¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de una casa?
Comprar una casa es el objetivo de muchas personas. Ahora también se puede comprar una casa con un pago inicial y una hipoteca. Sin embargo, algunas personas todavía piensan que un pago inicial de varios cientos de miles es demasiado. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial de una casa? ¿Cómo conseguir un préstamo para pagar la entrada de una casa? ¡Echemos un vistazo!
¿Puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa?
El pago inicial de una casa puede ser hipotecado o sin garantía, lo que significa que la casa se puede hipotecar y se puede obtener un préstamo si el pago inicial es insuficiente. Los prestatarios pueden obtener préstamos hipotecando activos fijos, que pueden utilizarse para los pagos iniciales. Sin embargo, el monto del préstamo no puede ser demasiado grande, de lo contrario, fácilmente la casa no podrá solicitar el pago de la hipoteca. ¿Cómo pagar el enganche al comprar una casa con un préstamo? Podemos obtener el pago inicial a través de los siguientes métodos:
1. Préstamo hipotecario con garantía
El prestatario puede hipotecar su activo fijo para obtener el pago inicial de la casa, pero no puede pedir prestado. demasiado De lo contrario, es fácil no poder solicitar pagos hipotecarios posteriores debido a una deuda excesiva.
2. Cuota de pago inicial
También existen préstamos de reserva, que son actividades lanzadas por la asociación de desarrolladores. Los compradores de vivienda pueden pagar primero un cierto porcentaje del pago inicial y luego compensar el saldo dentro del plazo. Una gran ventaja aquí es que el pago inicial no tiene intereses. Solo preste atención al plazo de pago acordado.
3. Elige pago a plazos con tarjeta de crédito.
Todo el mundo sabe de antemano que las tarjetas de crédito se pueden utilizar para sobregiros, pero es posible que no sepas que en realidad se pueden utilizar para pagos iniciales de préstamos. Puede acudir a su banco para averiguar si se permite el pago inicial con tarjeta de crédito. Recuerde mantener un buen crédito. Los frecuentes retrasos en los pagos afectarán las futuras solicitudes de préstamos hipotecarios.
4. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo.
También existe un tipo de préstamo que se solicita a través de una institución no bancaria. Muchas empresas de ventas cooperarán con los bancos. Generalmente, las empresas de ventas recaudarán fondos para prestar dinero. También existe un producto de plataforma P2P a través del cual puede encontrar personas dispuestas a invertir y prestar dinero a los compradores. Ambos cobrarán una cierta cantidad de interés.
Resumen del editor: Ahora todo el mundo sabe que hipoteca significa que cuando te estás preparando para el pago inicial para comprar una casa, puedes liquidar el dinero restante mediante pagos mensuales. Entonces, ¿cómo se puede comprar una casa sin siquiera un pago inicial? Después de leer lo anterior, creo que todos tienen cierta comprensión de cómo obtener un préstamo para pagar el pago inicial de una casa. Lo que me gustaría recordarles aquí es que es mejor no pedir prestado demasiado en esta situación, de lo contrario la presión será muy alta más adelante.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa?
Si aún no has comprado una casa, la primera casa requiere un pago inicial del 30%, 300.000, un pago inicial de 90.000 y un préstamo de 210.000. Si el préstamo es a 20 años, costará alrededor de 1.000 yuanes al mes. Si no es su primera vivienda, el pago inicial es del 50% y la tasa de interés aumentará en un 10%, es decir, el pago inicial es de 15.000 yuanes, que son unos cientos de yuanes por mes.
En tercer lugar, ¿puedo comprar una casa con un pago inicial en Shanghai?
No se puede realizar un pago inicial al comprar una casa en Shanghai, pero se pueden utilizar depósitos de ahorro para realizar un pago inicial del 20 % al 40 % y préstamos de fondos de previsión para realizar un pago inicial del 20 %. El pago inicial mínimo para la primera vivienda es del 30% y el pago inicial mínimo para la segunda vivienda es del 40%, el cual se determina según las políticas del banco.
Base Legal
Artículo 24 de los “Principios Generales de Préstamos”
Los activos y pasivos deben ajustarse estrictamente al artículo 39 de la “Ley de Banca Comercial de la República Popular China" Artículo 40 Los préstamos garantizados no se otorgarán a partes relacionadas y las condiciones no serán mejores que las de otros prestatarios.
A menos que el estado estipule lo contrario, no se podrán adelantar fondos al cliente.
Control estricto de los préstamos garantizados.
4. ¿Se puede utilizar el dinero de un préstamo bancario como pago inicial para comprar una casa?
Los préstamos hipotecarios no se pueden utilizar para comprar una casa. Los préstamos hipotecarios para vivienda se utilizan ampliamente y pueden utilizarse para negocios y consumo, como viajes, bodas, decoración, etc. Desde cierta perspectiva, comprar una casa es también una forma de consumo. Sin embargo, el Estado estipula que el dinero de los préstamos no puede ingresar al mercado inmobiliario. Esto es para evitar que los especuladores inmobiliarios se aprovechen de la especulación inmobiliaria y aumenten los precios de la vivienda.
Los bancos también restringen estrictamente la entrada de fondos de préstamos al mercado inmobiliario. En la gestión posterior al préstamo se controlará el flujo de fondos. Si un prestatario utiliza dinero de la hipoteca para comprar una casa, el banco recuperará el dinero tan pronto como se entere. Se recomienda que las personas en esta situación pidan dinero prestado a familiares y amigos para pagar el precio total de compra de la casa. Si eso no es posible, deberían solicitar una hipoteca a un banco. También puedes solicitar un préstamo por otros medios. Justo antes de solicitar un préstamo, debe consultar detalladamente a la institución crediticia local y hacer los preparativos para solicitar un préstamo.