¿Cuánto tiempo suele tardar en demandar por una hipoteca vencida?

Si una hipoteca está vencida por más de tres meses, el banco puede demandar al prestamista ante los tribunales. Generalmente, los bancos cobrarán las deudas dos meses antes de que el préstamo esté vencido. Si el préstamo no se reembolsa durante más de tres meses, el banco tiene derecho a presentar una demanda ante los tribunales y exigir al prestatario que lo reembolse a través de canales legales. Si se interpone una demanda, la propiedad se subastará mediante el proceso legal.

¿Cuáles son las consecuencias de los pagos hipotecarios vencidos?

1. Mayor presión de pago

Si la hipoteca está vencida, no solo seguirás asumiendo la obligación de pago, sino que también se te cobrarán sanciones adicionales. El monto de las multas varía de un banco a otro y la mayoría de ellos cobran entre un 30% y un 50% adicional sobre la tasa de interés original del préstamo. Si el pago está vencido por más de 7 días y el saldo no se paga, las multas y los cargos por mora deben pagarse juntos.

2. La solicitud de préstamo fue rechazada.

Debido a que una hipoteca es un préstamo importante, aparecerá en su informe crediticio. Una vez vencido, dejará una mancha en su crédito, pero el impacto de estar vencido durante unos días no es particularmente grande, siempre que lo pague a tiempo. Algunos bancos con un estricto control de riesgos rechazarán directamente su solicitud de préstamo y su solicitud de tarjeta cuando vean que está vencida, lo que dificultará el manejo del negocio crediticio en el corto plazo.

3. Demandar

Si tu hipoteca está vencida por unos días, siempre que la pagues más tarde, no te demandarán. Si el pago está atrasado durante mucho tiempo, por ejemplo más de tres meses, el banco puede presentar una demanda contra el prestatario y exigirle que compense de acuerdo con los términos firmados en el contrato de préstamo y en el contrato de garantía.

Cómo evitar préstamos hipotecarios vencidos

1. Dada la importancia de la vivienda y las características de la hipoteca, todos los préstamos deben clasificarse, y la hipoteca es lo primero. Si solo tiene suficiente dinero para pagar un préstamo, liquidar su hipoteca definitivamente debería ser su prioridad.

2. Si realmente encuentra dificultades y no puede pagar el pago mensual original, debe solicitar al banco la extensión del préstamo hipotecario con un mes de anticipación, lo que significa extender el período de la hipoteca y reducir el pago mensual. pago, pero no puede exceder el plazo máximo establecido por el banco.

3. Para evitar el impacto de olvidar el tiempo de pago, recuerde claramente la fecha de pago, utilice un software de pago automático y transfiera los fondos relevantes a la tarjeta con unos días de anticipación para su deducción. Los bancos generalmente enviarán mensajes de texto para recordarle que no establezca bloqueos y preste atención a los mensajes no leídos de manera oportuna.

4. A la hora de solicitar una hipoteca, amplía el plazo lo máximo posible para reducir la probabilidad de morosidad. Cuando pueda pagar el préstamo, podrá liquidarlo por adelantado y los gastos de gestión no serán elevados. Sin embargo, si solo paga el préstamo de acuerdo con sus propios ingresos, es posible que no pueda evitar la escasez de fondos causada por algunas emergencias.

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