¿Qué debo hacer si el alquiler vence en un mes?
1. Si las partes acuerdan tanto la indemnización por daños y perjuicios como el depósito, cuando una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede optar por aplicar los términos de indemnización por daños y perjuicios o depósito. Cuando finalice el contrato de alquiler de la vivienda, se podrá devolver la fianza pagada por el alquiler. Sin embargo, si el contrato se rescinde anticipadamente, el arrendador deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Si firma un contrato, no podrá realizar el pago antes de que expire.
2. Base jurídica: Artículo 557 del Código Civil de la República Popular China
En cualquiera de las siguientes circunstancias, se extinguirán los derechos y deudas del acreedor:
(a) La deuda ha sido cancelada.
(2) Las deudas se compensan entre sí;
(3) El deudor deposita la materia conforme a la ley.
(4) El acreedor queda exento de la deuda
(5) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona;
(6) Las demás circunstancias; de terminación según lo estipulado por la ley o acordado por las partes. Cuando se resuelva el contrato, también terminarán los derechos y obligaciones derivados del contrato.
2. ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito del alquiler?
Si el depósito de alquiler no es reembolsable se podrá negociar con el arrendador. Si el arrendador se niega a devolver el depósito, el arrendatario puede buscar ayuda del comité vecinal local o de la comisaría de policía y luego participar juntos en una mediación y negociación. Cuando el arrendador se negó a devolverle la fianza, llamó a la Asociación de Consumidores para presentar una denuncia. Si el propietario no devuelve el depósito, puede llamar a la policía o presentar una denuncia ante la oficina de gestión de la vivienda. Si el arrendador se niega a devolver el depósito, generalmente el arrendatario puede buscar ayuda del comité vecinal local o de la comisaría de policía y luego participar en una mediación y negociación conjunta.