Cómo utilizar el fondo de previsión para liquidar una hipoteca

Los materiales necesarios para retirar el fondo de previsión de vivienda y reembolsar los préstamos de vivienda incluyen: "Formulario de solicitud de retirada del fondo de previsión de vivienda"; una copia del documento de identidad original del solicitante; contrato de compraventa de vivienda; propiedad de la casa original; copia de la orden de pago de impuestos; copia de la factura original de la transacción inmobiliaria, etc.

Objetividad jurídica:

Existen tres formas de utilizar los fondos de previsión para pagar las hipotecas. 1. Método de pago único: retire el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pague el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro. 2. Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión suspendiendo el pago del préstamo durante unos meses y reembolsándolo anticipadamente. Una vez que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera. 3. Método de pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna. Si solicita utilizar fondos de previsión para pagar un préstamo, puede solicitarlo directamente al banco prestamista y firmar la "Carta de autorización para retirar fondos de previsión para vivienda y pagar préstamos para vivienda" (en adelante, la "Carta de autorización después de la"). Una vez liquidados el capital y los intereses del préstamo, la validez de la carta de autorización terminará automáticamente. Si adopta el método de pago único o suspende el pago durante varios meses, firme el poder de 5438+0 hasta marzo, pague el fondo de previsión de abril a junio y firme el poder de abril a agosto; reembolsar el fondo de previsión de septiembre a 65438+octubre Préstamo si el "Poder" se firma entre septiembre y febrero, el fondo de previsión se reembolsará entre abril y junio del año siguiente. Si se adopta el método de pago mensual, el fondo de previsión se reembolsará 31 días después de que el banco acepte el pago. Los compradores de viviendas que utilizan el fondo de previsión para vivienda para préstamos de vivienda personales, préstamos de cartera de vivienda o préstamos para vivienda comercial pueden solicitar el reembolso del fondo de previsión. El cónyuge del comprador de la vivienda y los familiares directos pueden utilizar sus propios fondos de previsión para pagar el préstamo.