¿Quiere saber qué condiciones se requieren para que los chinos obtengan un préstamo para comprar una casa en los Estados Unidos?

Adjunto se encuentran los materiales que necesita preparar al momento de solicitar un préstamo.

1.? Precalificación del préstamo:

1) Nombre del comprador y socio comprador

2) Dirección actual

3) Comprobante de ingresos familiares anuales

4)? Gasto mensual en deuda de los hogares

Se utiliza principalmente para medir la proporción de la deuda de los hogares con respecto a los ingresos y predecir el tipo y el monto de los préstamos. Una vez completada la medición, la institución crediticia emitirá una carta de precalificación del préstamo, que puede entregarse al agente de bienes raíces para iniciar los pasos posteriores de la compra de una vivienda.

2.? Complete la solicitud de préstamo: (Se requiere la siguiente información, diferentes prestamistas pueden requerir información adicional)

1)? Historial residencial

Dirección residencial de los últimos dos años

2 )?El nombre y dirección del propietario dentro de los últimos dos años

3)?Propiedad personal

? Información de la cuenta bancaria, incluidas todas las cuentas corrientes y de ahorro recientes.

? Otra información sobre activos, como acciones, fondos y otra información sobre valores cuyo pago inicial planea realizar en un futuro próximo.

4) Información sobre bienes raíces existentes

Incluyendo dirección, precio de mercado actual de la propiedad, nombre y dirección de la institución crediticia de bienes raíces, número de cuenta del préstamo, monto restante del préstamo y monto mensual. espera del importe del reembolso.

5)? Historial de trabajo e ingresos

Los cheques o recibos deben ser emitidos dentro de los últimos 30 días y pueden mostrar ingresos en lo que va del año.

Declaraciones de impuestos W-2 o I-9 de su empleador durante los últimos dos años.

6) Deuda personal

Cualquier otra información de deuda mensual (incluidos préstamos para automóviles, préstamos para estudiantes, deudas de tarjetas de crédito, etc.) que no esté incluida en el informe de crédito bancario debe mostrarse para cada El nombre, dirección, número de cuenta, pago mínimo mensual y monto pendiente de cada cuenta.

Por supuesto, debes saber que solicitar un préstamo te costará algo de dinero. Esta es la lista de verificación para usted:

En términos generales, los gastos mensuales relacionados con la vivienda de un propietario (incluidos el capital, los intereses, el seguro y los impuestos) no deben exceder el 28 por ciento de los ingresos. Sin embargo, el historial crediticio, el pago inicial, la situación laboral y el historial de vivienda afectarán el monto del préstamo. En diferentes circunstancias, el monto del préstamo puede exceder el 28% de los ingresos, pero generalmente las instituciones crediticias controlarán el monto del préstamo hasta aproximadamente un tercio de los ingresos.

A la hora de comprar una propiedad, además de pedir un préstamo por el precio, hay muchos otros costes a considerar:

1.? Gasto anticipado:

Pago inicial para bienes raíces: si se trata de una propiedad de inversión (como alquilar una casa), se requiere al menos el 20% del precio de la vivienda como pago inicial.

2.? Depósito/Depósito de Buena Fe: Si hay más de un comprador para la propiedad que desea comprar, deberá pagar un depósito, lo que influirá en la decisión de venta del vendedor.

3.? Tarifa de solicitud de hipoteca inmobiliaria y tarifa de cierre: generalmente alrededor del 5 % del monto del préstamo, pero varían según los diferentes estados, propiedades y compañías de préstamos, incluidas las tarifas de originación del préstamo y los puntos de descuento, equivalentes al 1 % del monto del préstamo. Se utiliza para deducir parte de la tasa de interés para reducir el pago mensual), depósito en garantía (depósito en garantía, generalmente el 3% del pago de la casa), tarifas de inspección y estudio, tarifas de tasación, tarifas de informe de crédito, tarifas de aprobación (tarifas de redacción) y tarifas de certificación (tarifa de manejo), tarifa de servicio de impuestos (tarifa de servicio de impuestos), tarifa de preparación de documentos, etc.

4.? Gastos corrientes:

? ¿Impuestos sobre la vivienda/propiedad

? ¿Seguro de hogar

? Reparación