¿Qué riesgos puede enfrentar un garante hipotecario?
Si existe un pasivo contingente, el asegurador es responsable de reembolsarlo cuando el prestamista no puede pagar.
En segundo lugar, ¿cuáles son los riesgos de un avalista hipotecario?
1. Responsabilidad general de garantía. La responsabilidad que tiene es que cuando el deudor no puede saldar la deuda a su vencimiento, el garante debe hacerse responsable de ella, es decir, saldar la deuda a su vencimiento.
2. Responsabilidad solidaria. La responsabilidad de pago del acreedor significa que cuando la deuda llega al período de pago, el acreedor tiene derecho a exigir al deudor o al garante que pague la deuda.
3. Cuando la garantía es una garantía general, el fiador tiene derecho de primera acción, es decir, antes de que el acreedor solicite hacer valer los bienes del deudor o no haga cumplir las garantías reales, el fiador tiene el derecho de primera acción. derecho a rechazar la solicitud de reembolso del acreedor. Los cogarantes no tienen ese derecho.
3. Si alguien me pide que sea avalista al comprar una casa, ¿a qué riesgos me enfrento?
Tu amigo quiere ser avalista de un préstamo para comprar una casa. En el caso de garantía general, asume parte de la responsabilidad, y en el caso de garantía solidaria, asume toda la responsabilidad.
Generalmente se requieren garantes:
(1) No pueden proporcionar la información relevante requerida por el banco
② No pueden proporcionar los certificados de activos correspondientes;
③Para reducir los riesgos crediticios. Relacionado con el garante: (1) Si el garante no paga la deuda, asumirá la responsabilidad de pago Además de las responsabilidades, también se debe registrar el historial crediticio del garante;
(3) ) Al solicitar un préstamo durante el período de garantía, el banco evaluará exhaustivamente su capacidad de pago y deberá considerar el reembolso de la parte garantizada, por lo que la posibilidad de aprobación del préstamo será menor
④ Durante el período de garantía; , se aprueba el préstamo, pero el interés del préstamo será entre un 10% y un 20% más alto que el interés normal.
Datos ampliados:
Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, el tercero y el acreedor acuerdan que cuando el deudor incumpla la deuda, el fiador cumplirá la deuda o asumir la responsabilidad de acuerdo con el acuerdo. El tercero aquí es el garante, incluidas las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tienen la capacidad de pagar deudas en su nombre.
En sexto lugar, las agencias estatales pueden actuar como garantes con la aprobación del Consejo de Estado cuando aceptan préstamos de gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales. No se permite el garante en otras circunstancias.
Por lo tanto, antes de aceptar actuar como garante, debes comprender las siguientes posibles consecuencias.
a) Usted puede ser procesado.
Si el prestatario no cumple con el préstamo y debe dinero, el banco o la empresa financiera puede demandarlo.
b) Puede ser declarado en quiebra.
Si la deuda supera los 30.000 RMB, puede declararse en quiebra.
c) Múltiples garantes no son seguros.
No creas que tienes una sensación de seguridad sólo porque tienes múltiples garantes. La deuda no necesariamente corre a cargo de múltiples garantes por igual. Los bancos tampoco tienen que optar por cobrar la deuda de garantes más ricos. El prestamista tiene la opción de cobrar la deuda a todos los garantes o a uno de los garantes.
d) El fallecimiento no implica liberación de garantía.