¿Se puede hipotecar el certificado de casa y terreno para préstamos bancarios?
De acuerdo con el "Reglamento de Implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. Se puede ver que el certificado de uso de la tierra es un documento legal en mi país que confirma los derechos de uso de la tierra. La tierra de mi país se divide en tierra colectiva de agricultores y tierra de propiedad estatal, por lo que el certificado de uso de la tierra también incluye el certificado de uso de la tierra colectiva de los agricultores y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal.
El contenido del registro de tierras y el formato de los certificados de propiedad de tierras están estipulados uniformemente por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado. Todos los datos y números del certificado, como el nombre de la unidad, el rango, la cantidad de tierra, la ubicación y los cambios de tierra, etc., deben ser consistentes con el formulario de registro de tierras. El mapa adjunto del certificado de uso del suelo se puede obtener con base en el mapa base de uso del suelo actual o en el mapa catastral. A medida que cambian las áreas y los límites, los dibujos deberían cambiar en consecuencia.
¿Qué materiales se necesitan para transferir el título de propiedad?
1. Transferencia de vivienda colectiva rural
Para la transferencia de vivienda rural, los materiales de certificación de la solicitud deben presentarse primero al comité de la aldea. Si el cesionario no es miembro de la organización colectiva rural donde está ubicada la casa, la agencia de registro de viviendas no puede encargarse de los procedimientos de registro de transferencia a menos que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario.
2. Transferencia de tierra rural contratada
La tierra rural contratada es contratada por familias y las transferencias generalmente ocurren entre hogares y transferencias de tierra contratada. Para transferir tierras, los agricultores deben presentar primero una solicitud de transferencia encomendada firmada por el cabeza de familia. Aquellos que tengan la intención de transferir tierras pueden presentar una solicitud por escrito para la planificación de la transferencia de tierras dentro del período de validez del anuncio por parte de la agencia de transferencia de derechos de gestión del contrato de tierras rurales del condado, municipio (ciudad, calle) o aldea.
3. Transferencia de tierras de propiedad estatal
Llegar a un acuerdo con el vendedor y firmar un acuerdo; ambas partes solicitan cambios al departamento de administración de tierras (transferencias de pago estatal); tarifas de transferencia de tierras de propiedad y otras tarifas relacionadas al departamento de administración de tierras; Esperando la aprobación del departamento de administración de tierras para solicitar un nuevo certificado de uso de tierras de propiedad estatal;
En cuanto a los procedimientos requeridos para la transferencia de tierras, los procedimientos de transferencia preparados son diferentes según el tipo de terreno específico, y los materiales relevantes deben prepararse de acuerdo con la situación real.