¿Se puede liquidar la hipoteca por adelantado en un solo pago?
Las personas pueden reembolsar sus préstamos anticipadamente1, disfrutar de préstamos del fondo de previsión y disfrutar de un descuento del 30% en los intereses. ¿Quién no es adecuado? Estos prestatarios no tienen nada de qué preocuparse. En la actualidad, el tipo de interés de un préstamo a cinco años con un descuento del 30% es muy inferior al de un depósito a cinco años. Entonces, en lugar de pagar el préstamo anticipadamente, es mejor depositar el dinero en el banco y ganar intereses. Si este tipo de prestatario quiere reembolsar una suma de dinero antes de comprar una casa, el banco aumentará la tasa de interés base a 1,1 veces según la reciente política de préstamos, lo que representa una gran pérdida para el prestatario.
2. Reembolsar el capital y los intereses en cuotas iguales durante cinco años o más. El tiempo de amortización de capital e intereses iguales supera los cinco años. En el proceso de amortización anticipada, la mayor parte son intereses. Si lo paga anticipadamente después de cinco años, se puede decir que el capital será mayor. Por lo tanto, desde la perspectiva de la utilización del capital, se pueden considerar otros canales de inversión, especialmente canales de inversión con rendimientos anuales superiores a las tasas de interés de las hipotecas bancarias, en lugar de optar por reembolsar el préstamo anticipadamente.
3. Personas que reembolsen más de un tercio del mismo importe durante el plazo de amortización. Si el prestatario adopta el método de capital e intereses iguales y el plazo de reembolso excede un tercio, no es apropiado reembolsar el préstamo por adelantado. El capital promedio se refiere a dividir el monto total del préstamo por el costo y calcular el pago de intereses en función del capital restante. A medida que pasa el tiempo de amortización, el capital restante se reducirá gradualmente y el interés de amortización también será menor. Cuando el plazo de amortización supera un tercio, el prestatario ha devuelto en realidad la mitad de los intereses. Si elige pagar anticipadamente en este momento, la mayor parte del capital deberá reembolsarse y realmente no podrá ahorrar gastos de intereses.
4. Estas personas son personas ricas y poderosas. Si el prestatario tiene otros mejores proyectos de inversión y gestión financiera, como acciones, fondos, bonos, productos de gestión financiera, etc. , o un comprador de negocios necesita liquidez si el rendimiento de la inversión es mayor que la tasa de interés del préstamo, entonces no es necesario optar por liquidar la hipoteca anticipadamente.
Las anteriores son las respuestas a si el préstamo hipotecario se puede liquidar por adelantado de una sola vez y preguntas relacionadas. Espero que mi respuesta te satisfaga y te proporcione algunas ideas para tu pregunta.