Quiero solicitar un préstamo, pero mi situación es complicada. Por favor dime cual se puede hacer.
Las casas prestadas y las casas hipotecadas en Tianjin también se pueden utilizar para préstamos de segunda hipoteca. Préstamos no garantizados de Tianjin y préstamos de crédito bancario. Préstamo sin garantía para automóvil en Tianjin. Préstamo hipotecario del Banco de Vivienda de Tianjin.
Los 150 principales bancos de Tianjin tienen básicamente los mismos requisitos para las propiedades que solicitan préstamos hipotecarios inmobiliarios.
1. Derechos de propiedad: Se requiere que los derechos de propiedad de la casa sean claros (es decir, propiedad privada que haya obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, si la propiedad es propiedad de varias personas, alguien). debe aceptarlo. Los préstamos hipotecarios no se pueden solicitar para 8264 propiedades públicas, propiedades corporativas, derechos de pequeña propiedad y propiedades bajo embargo.
2. Tipo: se pueden solicitar residencias, tiendas, villas, oficinas y propiedades comerciales y residenciales. Algunos bancos también pueden solicitar viviendas asequibles que hayan obtenido un certificado de propiedad.
3. Región: se puede aplicar dentro del ámbito de la ciudad de Tianjin (incluidos los cuatro suburbios y los cinco condados).
4. Estado: Los inmuebles que se encuentren bajo préstamo hipotecario o hayan sido hipotecados también pueden ser refinanciados siempre y cuando el valor total del inmueble sea suficiente
5. a la zona donde se ubica la propiedad Es ligeramente diferente al banco que la maneja Los requisitos básicos son más de 40 metros cuadrados y no más de 30 años. (Nota: La propiedad que ha completado el préstamo hipotecario aún se puede alquilar o vender. El banco no conserva el certificado de propiedad original. Para la venta, solo es necesario liquidar el capital restante impago y no es necesario pagar los intereses restantes. pagar)
Recientemente, el Sr. Wu, un ciudadano de Tianjin, hizo esta pregunta: "El año pasado saqué una hipoteca de 700.000 yuanes, pero sólo una casa vale 2 millones de yuanes. ¿Está bien? ¿Si quiero usar esta casa y solicitar un préstamo nuevamente este año?" Hipoteca ¿Es posible rehipotecar una propiedad?
Según la propiedad hipotecada actual, se puede rehipotecar. Si la casa ha sido hipotecado antes, el propietario todavía quiere solicitar un segundo préstamo si el valor de la casa es mayor que el préstamo hipotecario, el saldo de la deuda garantizada se puede hipotecar nuevamente pero no deberá exceder el saldo. Por ejemplo, la casa del Sr. Wu ha sido tasada en 2 millones de yuanes y se han hipotecado 700.000 yuanes. Los 70.000 yuanes restantes de 1,3 millones de yuanes aún pueden hipotecarse nuevamente.
El punto popular es que tu casa está siendo hipotecada por el banco, pero aún puedes acudir al banco o prestamista para invertir en otro préstamo hipotecario para la vivienda, pero el valor residual de tu casa debe ser mayor que el monto del préstamo que pidió prestado. Por ejemplo, el Sr. Li de Tianjin posee una casa por valor de 900.000 yuanes en Hexi. Va al banco para pedir un préstamo hipotecario de 300.000 yuanes y el valor restante de la casa es de 600.000 yuanes. Luego también puede solicitar una hipoteca. Préstamo de 20.000 yuanes del banco o administrador de inversiones. De diez mil a 400.000, que es el 60-70% del valor residual.
Para aclarar los derechos de propiedad y garantizar la seguridad del dinero de los prestamistas, los bienes que han sido hipotecados no deben volver a ser hipotecados. Sin embargo, en los últimos años, con el desarrollo de las finanzas privadas en nuestro país. En actividad, las propiedades que han sido hipotecadas bajo ciertas condiciones han sido catalogadas como derechos de propiedad que se pueden volver a hipotecar en muchos lugares, lo que comúnmente se conoce como segunda hipoteca para una casa. El procedimiento también es muy sencillo. Si cumples con los requisitos, podrás obtener el préstamo rápidamente el mismo día del trámite.