¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa a nombre de un niño?
1 Aunque los hijos menores pueden comprar una casa solos, no tienen plena capacidad civil y. no tienen capacidad para pagar las deudas. Por lo tanto, los menores generalmente no pueden obtener préstamos bancarios para comprar una casa;
2 Si el certificado de propiedad * * * se emite a nombre de los padres y los menores, el banco que solicita el préstamo generalmente requerirá el los padres sean los pagadores.
Condiciones para solicitar un préstamo:
1. Tener un estatus de residencia legal y válido.
2. Tener un contrato o acuerdo para la compra de una tienda;
3. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
4. de 50 RMB del precio total de la tienda comprada;
5. Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o proporcionar activos reconocidos por el banco de préstamos como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con Cualidades de garantía y capacidad de compensación suficiente para actuar como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.
En resumen, es imposible obtener un préstamo bancario a nombre de un niño.
Base jurídica:
Artículo 387 del "Código Civil de la República Popular China"
Los acreedores deben proteger la realización de sus reclamaciones en actividades civiles tales como préstamos y compraventa. Para las garantías, podrán establecerse garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes.
Artículo 392
Si el derecho de un acreedor garantizado está garantizado tanto con bienes como con otras cosas, y el deudor no cumple con la deuda debida o las partes convienen en realizar la garantía real, el el acreedor realizará el derecho del acreedor de conformidad con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, y el propio deudor proporciona garantía sobre la propiedad, el acreedor tendrá prioridad en la realización de los derechos del acreedor con respecto a la garantía del bien; propiedad si un tercero proporciona una garantía de propiedad, el acreedor puede realizar los derechos del acreedor sobre la base de la garantía de propiedad y también puede exigir que el garante asuma la responsabilidad de la garantía. Una vez que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene derecho a recuperar del deudor.