¿Cambiará la tasa de interés después de firmar la hipoteca?

Si el cliente firma un tipo de interés fijo, el tipo de interés de la hipoteca generalmente no cambiará después de firmar el contrato de hipoteca. Y si el cliente firma un tipo de interés flotante, el tipo de interés de la hipoteca seguirá cambiando más adelante. Generalmente hay un ciclo de revisión de precios durante el cual la tasa de interés hipotecaria permanece sin cambios. Cuando llegue la revisión, se volverá a calcular la tasa de interés hipotecaria y luego se llevará a cabo el siguiente ciclo en función de la tasa de interés hipotecaria recalculada.

El ciclo de revisión de precios generalmente es de un año, y muchas personas establecen el ciclo de revisión de precios en un año, por lo que las tasas de interés hipotecarias de la mayoría de las personas cambian cada año. Por supuesto, algunas personas establecerán ciclos de revisión de precios en dos años, tres años, etc. y las tasas de interés hipotecarias cambian cada dos o tres años.

Aunque las tasas de interés hipotecarias para los clientes de préstamos a tasa flotante cambiarán, no cambiarán arbitrariamente y tendrán puntos de referencia de precios. Por ejemplo, las tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda recién emitidos se basan en LPR y, después de firmar el contrato de préstamo para vivienda, el punto básico fijo permanece sin cambios durante el período de préstamo posterior. Por lo tanto, las tasas de interés de los clientes de préstamos comerciales cambian principalmente con. la LPR.

La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces, y los intereses se pagan de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de China están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede fluctuar dentro de un rango determinado.

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia. . Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: si el plazo del préstamo es superior a un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará anualmente desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará. En marzo de 2017, el Beijing 16 Bank canceló el descuento del 10% en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y ajustó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda al 9,5.

Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.

Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: a partir de octubre de 2013, los prestatarios hipotecarios podrán reducir su presión. Pero cada banco comercial puede flotar dentro de un cierto rango. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son fijas, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés.

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