Las casas se pueden comprar y vender durante varios años.
Comprar y vender una casa es algo muy común en la sociedad actual. Es común que muchas personas compren una casa y la vendan rápidamente. Sin embargo, ¿a cuántos años se puede comprar y vender una casa? ¿Se puede comprar o vender una casa con un préstamo impago? ¿Crees que es extraño o no? Ahora echemos un vistazo.
En primer lugar, las casas se pueden comprar y vender durante varios años.
Después de comprar una casa, puedes comprarla o venderla en cualquier momento siempre y cuando no tengas un préstamo o te embarguen algo. Sin embargo, si el período desde la compra hasta la venta de una casa es de 5 años, deberá pagar una cierta cantidad de impuesto comercial y de impuesto sobre la renta personal. Por lo tanto, la mayoría de las personas no comprarán ni venderán inmediatamente después de comprar una casa a menos que lo hagan. no tengo más remedio que hacerlo.
Segundo, posibles razones para vender la casa
1. Número de la casa
Si decimos que algunas personas se apresuran a vender la casa después de obtener el número de la casa, pero todavía hay Si no ha comprado una casa, es posible que tenga la motivación para comprar un número de casa. Al fin y al cabo, en el sector inmobiliario popular, un número de habitación sólo cuesta cientos de miles.
2. Firmar el contrato antes de cambiar de manos.
Tras la firma del contrato, la casa cambiará de dueño. Hay tres razones para esta situación: primero, el comprador se arrepiente después de firmar el contrato; segundo, alguien está dispuesto a pagar un precio alto para comprar la casa; tercero, el comprador de la vivienda tiene problemas financieros y no tiene suficiente dinero. En este momento sólo necesitas comunicarte con el desarrollador.
3. Presentación ante la Oficina de Bienes Raíces.
Si la casa está registrada en la Oficina de Bienes Raíces, será más problemático comprar o vender la casa en este momento. Deberá pagar una cierta cantidad de impuestos y tasas para transferir la propiedad, y. Debido a que ha vivido en la casa por menos de 5 años, los impuestos y tarifas aumentarán.
4. Después de obtener el certificado inmobiliario,
Si necesita esperar hasta que se entregue el certificado inmobiliario, el período requerido será más largo, generalmente de 2 a 5 años.
3. ¿Se puede vender una casa con préstamos impagos?
1. Si estás amortizando la hipoteca, necesitas hacer los trabajos necesarios y seguir el proceso normal de compra y venta de vivienda de segunda mano.
2. Antes de realizar una transacción de vivienda de segunda mano, lo mejor es que el vendedor aclare la situación de amortización del préstamo para evitar problemas innecesarios que puedan ralentizar la transacción.
A estas alturas ya debería quedar claro que las casas se pueden comprar y vender durante varios años. Si quieres comprar o vender una casa de segunda mano, es necesario realizar los trámites necesarios. Si tienes menos de 5 años, deberás pagar una tarifa determinada.
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