¿Por qué los promotores pueden hipotecar las casas?

1. Tener personalidad jurídica;

2. Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no. mal historial crediticio;

3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

4. Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe existir un contrato legal y válido. contrato de compra de vivienda, y la vivienda debe tener menos de 10 años de antigüedad y haber preparado o pagado un anticipo no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida

5. compró un préstamo hipotecario para la vivienda, el préstamo hipotecario original para la vivienda se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60 del valor de la vivienda en el préstamo hipotecario, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, y la casa tiene menos de 10 años;

6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista

7.

Base jurídica: "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 8 Una vez celebrado el contrato de compraventa de viviendas comerciales, el vendedor no informar al comprador que la casa quedará hipotecada a favor de un tercero. Si tres personas hacen imposible lograr el objeto del contrato de compraventa de la casa comercial y el comprador no puede obtener la casa, podrá solicitar la resolución del contrato y la devolución de la compra pagada. precio e intereses, compensar las pérdidas y podrá exigir al vendedor una compensación que no exceda el doble del precio pagado por la compra de la vivienda.