Soy de Jiangning y quiero comprar una casa en Jiangning. Mi salario es de 3.600 y todavía tengo que pagar el fondo de previsión. Mi asignación por viaje de negocios y mi salario son 6.000 yuanes.

Calculado en base a los requisitos del préstamo. El fondo de previsión puede prestar hasta 300.000 RMB (tipo de interés del 4,5%), la empresa puede prestar hasta 400.000 RMB (tipo de interés del 15% de descuento e interés del 6,55%; el préstamo combinado es de 700.000 RMB); Préstamo de cartera por 30 años; pago mensual del préstamo: 38.665.438 0,98; porque su ingreso total es de sólo 6.000 yuanes, por lo que debe aumentar sus ingresos en 2.000 yuanes para cumplir con los requisitos del préstamo. O pagar un pago inicial adicional de aproximadamente 654,38 millones de yuanes; un préstamo combinado de 600.000 yuanes; por lo que su pago mensual es: 3276,5 yuanes; su ingreso de 6500 yuanes puede cumplir con los requisitos del préstamo.

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7. ¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Respuesta: El monto del préstamo se determina mediante el mínimo de los siguientes tres métodos de cálculo: (1) El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: el monto del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario cada mes ÷ la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges contribuyen a fondos de previsión y piden prestado dinero juntos, el importe del préstamo será la suma de los importes del préstamo calculados por cada cónyuge.

(2) Especificar el importe máximo de los préstamos personales. Actualmente, el límite máximo de préstamo para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados que son marido y mujer, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.

(3) El límite máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de casas de segunda mano, el límite de préstamo no excederá el 70% del precio total de compra.

8. ¿Cómo calcular el plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Respuesta: (1) En principio, la suma de la edad real del prestatario al solicitar un préstamo y el período de solicitud del préstamo no excederá su edad legal de jubilación, y la edad real al solicitar un El préstamo se redondea.

(2) Para los prestatarios que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) y tienen ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, el El plazo del préstamo se puede relajar hasta la edad legal de jubilación del prestatario después de 1 a 5 años.

(3) El período máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles no excederá los 30 años; el período máximo de préstamo para la compra de viviendas de segunda mano no excederá los 20 años.

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