¿Cuál es el proceso básico del desarrollo de un proyecto inmobiliario?
Se puede decir que un proyecto de desarrollo inmobiliario es un proyecto enorme. Lleva mucho tiempo desde su preparación hasta su finalización. Puede llevar tan sólo unos pocos años o más de diez años si se encuentran problemas. También es probable que se deba a problemas de financiación. El ejercicio en cadena se convierte en la construcción de apéndices, entonces, ¿cuál es el proceso básico del desarrollo de un proyecto inmobiliario?
1. ¿Cuál es el proceso básico del desarrollo de un proyecto inmobiliario?
1. Primera parte: Iniciar los trabajos de preparación, pasar por los trámites de transferencia del terreno. y acudir a la agencia administrativa para su aprobación. Luego se debe confiar a un instituto de inspección calificado la elaboración de un informe de investigación sobre el proyecto de construcción, y se deben adjuntar los parámetros y representaciones detallados de planificación y diseño (si un desarrollador fuerte tendrá su propio equipo profesional). , al mismo tiempo deben garantizarse fondos para el desarrollo.
2. Parte 2: La aprobación administrativa debe llevarse a cabo de acuerdo con nuestras leyes y regulaciones vigentes. El proceso de licencia administrativa para bienes raíces se divide en la selección del sitio, la revisión del plan maestro y la determinación de la planificación y el diseño. condiciones, diseño preliminar y revisión de planos de planificación y construcción y otras siete etapas.
Primero, en la etapa de selección y fijación del sitio, se abordan cuestiones como la revisión y aprobación del proyecto por parte de la Comisión de Planificación, la revisión por la Oficina de Tierras y Recursos y los métodos de suministro de tierras, etc. suelen ser necesarios.
En segundo lugar, la etapa de revisión del plan maestro y determinación de las condiciones de planificación y diseño: normalmente la Oficina de Defensa Aérea Civil lleva a cabo la revisión del diseño de construcción del proyecto de defensa aérea civil, la Oficina de Tierras y Recursos se encarga de la preparación del terreno. examen, etc
En tercer lugar, la etapa de revisión del diseño preliminar y del dibujo de construcción: generalmente el departamento de planificación revisa los requisitos de planificación del diseño preliminar y el cuerpo de bomberos de seguridad pública revisa el diseño de protección contra incendios del diseño preliminar.
En cuarto lugar, durante la etapa de revisión del plano de planificación y construcción, cuestiones como la revisión del diseño de protección contra incendios por parte del cuerpo de bomberos de seguridad pública y la revisión de las instalaciones civiles de defensa aérea por parte del cuerpo civil. Por lo general, se requiere la oficina de defensa aérea
En quinto lugar, en la etapa de solicitud de construcción, generalmente es necesario que la unidad de construcción se encargue del registro de la solicitud de construcción y otros asuntos.
En sexto lugar, en la etapa de licencia de preventa de viviendas comerciales, generalmente es necesario presentar los materiales de certificación designados, la "licencia comercial" y el certificado de calificación de la empresa desarrolladora, y contratos de construcción de ingeniería.
En séptimo lugar, durante la etapa de aceptación integral y presentación de la finalización del proyecto de construcción, la estación (institución) de supervisión de calidad del proyecto de construcción debe realizar una revisión de la presentación del informe de aceptación de finalización proporcionado por la unidad de construcción y otros departamentos relevantes para su aceptación.
Resumen del editor: Lo anterior es el artículo compartido por el editor hoy ¿Cuál es el proceso básico del desarrollo de un proyecto inmobiliario? El diseño de un proyecto inmobiliario implica una amplia gama. de asuntos, lo que requiere También hay muchos procedimientos que seguir. Espero que mi intercambio pueda ayudar a todos.