¿Cómo calcular el 99% de descuento en la compra de una casa?

Método de cálculo del área

El área total del edificio menos la suma de las áreas del edificio en cada unidad (unidad) de todo el edificio, menos el sótano y el sótano que se han vendido o alquilado. como espacios independientes. El área de construcción de cocheras, proyectos de defensa aérea civil, etc. es el área de construcción pública de todo el edificio.

Divida el área de construcción pública de todo el edificio por la suma de las áreas de construcción internas de todo el edificio para obtener el coeficiente de distribución del área de construcción pública del edificio. Coeficiente de distribución del área de construcción = suma del área de construcción pública y el área de construcción interna.

Cálculo del reparto del área de edificios públicos: multiplique el área de construcción de cada unidad (unidad) por el coeficiente de reparto del área de edificios públicos para obtener el área de edificios públicos que los compradores de viviendas deben repartir razonablemente. Área de edificio público distribuida = coeficiente de distribución del área de edificio público × área de construcción dentro de la suite. En general, el coeficiente de reparto de edificios públicos para edificios residenciales de gran altura es de alrededor de 0,4.

Datos ampliados:

Hay "tres puntos a tener en cuenta" al utilizar fondos de previsión para comprar una casa

En primer lugar, los fondos de previsión no se pueden utilizar directamente como pago inicial para comprar una casa. Si los ciudadanos quieren comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero deben consumirla y luego retirarla, es decir, pagar primero el pago inicial y luego traer su documento de identidad y el libro de registro del hogar. Si está casado, debe presentar un certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo, y acudir al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local para retirar el saldo de su fondo de previsión.

En segundo lugar, el retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. Por ejemplo, si un ciudadano compra una casa con un préstamo, el precio total es 200.000 y el saldo de su fondo de previsión es 300.000, sólo puede retirar 200.000 del fondo de previsión y los 6,5438 millones restantes no se pueden retirar [654,38 0].

* Los préstamos de los fondos de previsión de algunas ciudades ascienden a 600.000. Por ejemplo, en circunstancias especiales en Xi'an, el número puede llegar a 700.000, en Chengdu, Guangzhou y otras regiones.

En tercer lugar, después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa. Ya sea que un préstamo del fondo de previsión se obtenga antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. Antes de liquidar el último préstamo, la pareja ya no puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.

Sin embargo, si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se ha liquidado y la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, se seguirá considerando como una compra de vivienda por primera vez y se no sujeto a la póliza de segunda vivienda.