¿Cómo afrontar el préstamo después de vender la casa?

1. Hipoteca: Vender o transferir su propiedad a un tercero, y luego el tercero solicita al banco la refinanciación, cambiar el plazo del préstamo, cambiar de prestatario o cambiar la hipoteca. y la hipoteca más fácil. Forma directa de transacción.

2. Utilice el pago inicial del comprador para pagar el préstamo restante: este método significa que el comprador no tiene mucho préstamo, es decir, que tiene suficiente dinero para pagar.

3. Préstamo y rescate: Si los dos métodos anteriores no son factibles, el vendedor puede obtener un préstamo de un banco o de un tercero para pagar la deuda restante. El vendedor utiliza su propia garantía (como otras propiedades) para solicitar al banco el reembolso del préstamo de vivienda y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. El comprador puede pagar la hipoteca de la casa si realiza el pago completo.

¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. Preste atención al monto del préstamo. Al comprar una casa, el límite del préstamo es una cuestión clave, porque hay muchos factores que afectan el límite del préstamo y el valor de tasación es un tema importante. Los bancos pueden obtener un monto de préstamo más alto multiplicando el precio del contrato más bajo y el valor de tasación del préstamo por un porcentaje del préstamo.

2. Presta atención a la antigüedad de la casa. La antigüedad de una casa de segunda mano está directamente relacionada con el límite de su préstamo, así como con la calidad y comodidad de su casa, porque el tiempo de finalización en el certificado de propiedad fácilmente se pasa por alto. De hecho, cuando los bancos aprueban préstamos, a menudo consideran el tiempo de finalización como la condición principal que afecta el período de solicitud del préstamo por parte del prestamista. La política actual de la mayoría de los bancos es que la antigüedad de la vivienda + plazo del préstamo sea ≤ 35 años.

3. Presta atención a los riesgos de comprar una casa. Comprar una casa implica ciertos riesgos, lo cual es de sentido común entre muchos compradores de vivienda. Si está comprando una casa que aún no ha sido liquidada, es probable que el comprador pague un anticipo por adelantado y luego realice los trámites de transferencia. En este momento, todos deben prestar atención a las disposiciones detalladas del contrato. Una vez violadas, serán castigadas. Además, es necesario conocer la credibilidad y el carácter del vendedor.