Mi salario mensual es de 4.000 y tengo un fondo de previsión. ¿Cuánto puedo pedir prestado al banco?

Monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda y su método de cálculo

1.

La fórmula de cálculo es:

[(Salario mensual total del prestatario). préstamo Monto de pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la persona) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

Utilice la cuota del cónyuge:

[(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago - el monto mensual reembolso de préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total] × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

2.

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

Entre ellos, el índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de préstamos hipotecarios:

A. -Precio de viviendas comerciales y asignaciones específicas garantizan viviendas sexuales, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas privadas.

Las familias de empleados (incluidos empleados, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) compran su primera vivienda (incluidas viviendas comerciales, viviendas comerciales de precio limitado, asignaciones específicas de viviendas asequibles, ventas específicas de viviendas asequibles o viviendas privadas). derechos de propiedad) Si el área de construcción de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la casa comprada y el monto del préstamo no será superior al 80% del precio de la vivienda adquirida, si la superficie edificable de la vivienda adquirida supera los 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 30% del precio de compra de la vivienda, y el importe del préstamo; no podrá ser superior al 70% del precio de compra de la vivienda.

Si una familia de empleados toma un préstamo para comprar una segunda vivienda, el pago inicial no deberá ser inferior al 50 % del precio de la vivienda adquirida y el monto del préstamo no deberá ser superior al 50 % del precio adquirido. precio de la casa.

Para las familias de empleados que obtengan préstamos para comprar su tercera o más viviendas, se suspenderá la emisión de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal.

En la compra de vivienda privada, si el precio de la vivienda es incompatible con el precio tasado, el menor de los dos será el límite aprobado.

Al comprar una vivienda asequible para un reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y el monto de la compensación por vivienda.

B. Para la compra de vivienda pública existente, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada; para la construcción, renovación y remodelación de vivienda propia, el monto del préstamo será no exceder el costo de construcción y reparación de la vivienda 70.

3.

Según el saldo de la cuenta

Cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no podrá ser superior a 10 veces el saldo. de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo, será la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge ). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000, se computará como 20.000.

4.

Según el límite máximo

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utiliza la casa de su cónyuge. Si el fondo de previsión solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es 600.000 yuanes.

Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Utilizo el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y yo o mi cónyuge. Si el fondo de previsión para vivienda suplementario se paga normalmente al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Al solicitar un préstamo, el empleado o su cónyuge deberán pagar el subsidio de vivienda mensualmente, de conformidad con las normas sobre el pago normal del fondo de previsión complementaria para vivienda.

El monto del préstamo calculado está reservado a mil, y los números inferiores a mil no son cero más uno.

Espero que sea adoptado, gracias.