¿Puedo agregar el nombre de mi esposa a la casa con un préstamo impago?
Si el préstamo de la casa no ha sido cancelado, puedes agregar el nombre de tu cónyuge. Al comprar una casa con hipoteca, solo se puede escribir un nombre en el contrato. Debido a que las compras de hipotecas solo pueden manejarse de acuerdo con el principio de quien toma prestado el dinero firma, esto puede garantizar que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de bienes raíces estén unificadas. Si la propiedad es propiedad de dos personas, puede solicitar un * * * certificado de propiedad de la propiedad. El * * * certificado de propiedad de la propiedad debe estar a nombre de una sola persona. El certificado de propiedad * * * adjunto puede indicar legalmente la propiedad del bien inmueble, y ambas partes han acordado aportar su propio capital o participación.
¿Cómo añadir un nombre al certificado inmobiliario?
1. La hipoteca ha sido liquidada. Si la hipoteca está cancelada, el proceso de agregar nombres entre la pareja después del matrimonio es sencillo. La pareja sólo necesita traer sus documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio y certificados de bienes raíces, e ir directamente al departamento de administración de vivienda local para registrar el certificado de bienes raíces. Si se aprueba, generalmente recibirán el nuevo certificado de propiedad dentro de los 20 días hábiles;
2. La hipoteca no ha sido cancelada. Si aún se están pagando los bienes, el proceso de agregar el nombre del cónyuge es mucho más complicado. En primer lugar, tanto el marido como la mujer deben ir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca. Una vez aprobada la aprobación del banco, diríjase al departamento de administración de vivienda local para gestionar la transferencia nuevamente. Generalmente, obtendrás el nuevo certificado inmobiliario después de 7 días hábiles y luego acudirás al banco a solicitar una hipoteca.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.