La diferencia entre un préstamo hipotecario comercial de 300.000 yuanes y un préstamo de un fondo de previsión de 300.000 yuanes

El interés del préstamo comercial es de 238.934 yuanes y el interés del préstamo del fondo de previsión es de 155.507 yuanes, una diferencia de aproximadamente 80.000 yuanes.

1. Condiciones del préstamo:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

2. Proceso de préstamo

1. Consulta del solicitante de préstamo

Los solicitantes de préstamo deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información sobre la provisión de vivienda. Préstamos de fondos. Preparar materiales relacionados con préstamos de fondos de previsión para vivienda.

2. Revisión y evaluación preliminares

Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y una evaluación relacionada.

(1) El solicitante del préstamo envía los materiales requeridos para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

(2) Si las regulaciones requieren una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo, el solicitante del préstamo deberá firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

(3) El personal del departamento de gestión de préstamos imprime los documentos pertinentes e informa al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

(4) Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo, y el solicitante del préstamo o el agente confiado acudirá a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para solicitar una evaluación de garantía.

3. El solicitante del préstamo espera la llamada telefónica.

(1) El personal del departamento de gestión de préstamos revisará los materiales del préstamo proporcionados por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal realizará una verificación y confirmación telefónica con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.

(2) Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía a través del centro de garantía, después de que se apruebe la garantía, el personal del centro de garantía informará al solicitante del préstamo del momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo, el materiales que deben traerse y el pago que debe realizarse; tarifa del servicio de garantía, si el solicitante del préstamo elige un centro de garantía sin garantía, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos; informará al solicitante del préstamo de la hora y fecha de firma del contrato relacionado con el préstamo. Materiales requeridos.

4. El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.

(1) De acuerdo con el horario de la entrevista notificado por teléfono, el solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de manejo de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y recibir una factura.

(2) El solicitante del préstamo y * * *, bajo la guía del personal del departamento de gestión de préstamos, completan los procedimientos de firma del contrato de préstamo y otros documentos contractuales relevantes junto con el solicitante, el deudor hipotecario y prometido.

5. Préstamo bancario

Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.

6. Amortización mensual

Los solicitantes del préstamo deberán reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el contrato de préstamo.

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