Cómo comprar una casa en el Reino Unido
1. Preparación del presupuesto
Al comprar una casa en el Reino Unido, el banco necesita determinar su límite de préstamo, calcular el fondos disponibles para comprar la propiedad y reservar espacio para gastos incidentales, tener en cuenta las tarifas únicas y los costos de tenencia de la propiedad.
Elija una propiedad
Asegúrese de aclarar el propósito de comprar una casa en el Reino Unido, clasifique las necesidades (ubicación, configuración interna y externa de la casa, horario de entrada). , etc.) y busque con un asesor inmobiliario británico profesional la propiedad adecuada.
Pagar la fianza
El comprador realiza una cotización y encomienda al agente inmobiliario la negociación del precio. Después de aceptar el precio, el comprador firma la orden de precompra y paga el depósito, con lo que inicialmente se concluye la transacción.
4. Intervención de un abogado
Después de firmar la orden de precompra, es necesario que intervenga un abogado (que se encarga de la transacción y de la parte financiera, investiga la legalidad de la compra de la propiedad y otras cuestiones legales). asuntos). Al comprar una casa en el Reino Unido, la ley británica exige que se contrate a un abogado. Los agentes inmobiliarios profesionales también recomendarán abogados fiables para una cooperación a largo plazo.
5. Firmar el contrato y pagar el pago inicial
El abogado del comprador intercambia el contrato dentro de los 21 días posteriores a la recepción del contrato del abogado del vendedor. Ambas partes firman y pagan el pago inicial. Se establece oficialmente la transacción de compra de una vivienda en el Reino Unido.
6. Solicitud de préstamo
Solicite un préstamo entre 3 y 6 meses antes de que se complete la propiedad en el Reino Unido. Si el comprador cumple con los requisitos del prestamista, el banco proporcionará los detalles del préstamo al comprador y al abogado del comprador. Si necesita un préstamo para comprar una casa en el Reino Unido, se recomienda hacer los arreglos lo antes posible para evitar que el préstamo no esté disponible cuando se entregue la casa.
7. Inspección y entrega de la casa
Dos semanas antes de la finalización definitiva de la propiedad, el propietario que haya recibido las llaves de la casa puede acudir a una inspección de la casa y comprobar las instalaciones. Al mismo tiempo, el abogado del vendedor proporciona un certificado de finalización, el banco libera el préstamo de acuerdo con el límite de aprobación del préstamo y el comprador paga el saldo. Al comprar una casa en el Reino Unido, debe prestar atención a todos los aspectos de la aceptación.
8. Pago de impuestos y transferencia de propiedad
Pague el impuesto de timbre a través de un abogado, y luego el abogado registrará la propiedad del terreno para el comprador de la vivienda una vez completado el registro. el departamento de registro de la propiedad emitirá un certificado de propiedad para confirmar que el registrante es el propietario de la propiedad. La compra de una casa en el Reino Unido está básicamente completa.