La tasa de interés para una hipoteca de 560.000 yuanes es 5,643. ¿Cuánto se pagará cada mes durante 20 años?
Reembolso igual del principal y los intereses, préstamo de 560.000 yuanes, tasa de interés anual del 5,643%, pago a plazos durante 20 años (es decir, 240 meses), reembolso mensual fijo de 3897,54 yuanes (principal e intereses totales).
Pagar el principal en cuotas iguales, con un tipo de interés fijo mensual de 2.333,34 yuanes, el interés del primer mes de 2.634,40 yuanes, el último período de 10,97 yuanes, y el interés durante el período también se reduce en 10,97 yuan.
Para préstamos comerciales en 2009, la tasa de interés de referencia para préstamos con un plazo superior a cinco años es del 5,94%, y la tasa de interés mensual es del 5,94%/12 = 0,495% si la primera vivienda disfruta; un descuento del 30%, la tasa de interés es del 4,158%. La tasa de interés mensual es 4,158%/12 = 0,3465%. Monto de pago mensual 560.000 años (240 meses): [560.000 * 0,495% * (1+0,495%) 240] Si se calcula según la tasa de interés base. = 3992,65 yuanes si se calcula según el tipo de interés preferencial: [560.000*0,3465%*(1+0,3465%)240]/[(1+0,3465%)240-1]= 34438. Tasa de interés mensual 3,87%/12 = 0,3225% 5600, monto de pago mensual 560000 * 0,3225% * (1+0,3225%) 240/[(65438)
La igualdad de capital e interés se refiere a un tipo de pago de Método de préstamos para vivienda, es decir, pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. El pago mensual se calcula de la siguiente manera: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]/[(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago].
Materiales de solicitud:
1. Cédula de identidad válida y libro de registro de domicilio del prestatario.
2 Comprobante de estado civil, las personas solteras deben presentar prueba de ello; estado de soltería, las personas divorciadas deben proporcionar prueba de estado de soltería. El prestatario debe proporcionar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio); Se debe presentar el documento de identidad válido del cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio. 4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos de seis meses consecutivos);
5. certificado;
6. Se requiere garante (DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc. Sí).
Después de que RRR recortara las tasas de interés varias veces este año, la tasa de interés actual de los préstamos bancarios es del 4,9%. Los descuentos específicos deben determinarse con el promotor correspondiente y dependen principalmente de si el banco cooperativo del promotor tiene descuentos para préstamos por primera vez. El descuento actual para operaciones de vivienda de segunda mano es del 85% sobre el tipo de interés base.
El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" en China Construction Bank o en la agencia del desarrollador que haya firmado un "Acuerdo de cooperación" con China Construction Bank y proporcionar los siguientes materiales:
Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;
Prueba de ocupación e ingresos;
Contrato de adquisición o carta de intención y otros materiales de respaldo relevantes;
Cuenta del precio de la vivienda Comprobante de pago inicial del 30%;
Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.
Trámites de préstamos:
Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos en los préstamos para adquisición de vivienda. En primer lugar, los datos requeridos para un préstamo para adquisición de vivienda:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo hogar). registro, deberá adjuntarse un certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compra de vivienda.
3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.