¿El ajuste del tipo de interés hipotecario requiere la firma de un nuevo contrato?
1. Si la tasa de interés cambia, el pago mensual también cambiará en el futuro. Por lo tanto, es necesario volver a firmarlo.
2. Los canales de conversión incluyen banca móvil y gabinetes inteligentes.
Máquina, SMS bancarios y sucursales bancarias. Tomando a ICBC como ejemplo, su banca móvil admite la "conversión con un solo clic", que es conveniente y rápida. En cuanto al manejo a través de los canales de sucursales, el banco indicó que puede elegir cualquier banco de servicios de préstamo para programar una cita sin tener que ir a la sucursal del banco prestamista original.
Por ejemplo, el Sr. Zhang pidió dinero prestado en una sucursal y ahora puede manejarlo fuera de línea en otra sucursal. Dado que actualmente nos encontramos en medio de una epidemia, muchos bancos le han recordado que haga todo lo posible para gestionar las transacciones en línea. Si realmente necesita manejarlo fuera de línea, puede optar por manejarlo después de que termine la epidemia e intentar evitar el período pico del comienzo y el final de la conversión de referencia de precios y distribuir el procesamiento durante el período de conversión.
¿Qué hacer con el contrato anterior tras cambiar el tipo de interés de la hipoteca a LPR?
Después de cambiar la tasa de interés de la hipoteca a LPR, debe volver a firmar un contrato de préstamo con el banco. Una vez firmado el nuevo contrato, el antiguo contrato dejará de ser válido. Volver a firmar el contrato no sólo requiere cambiar la tasa de interés de referencia del precio de la hipoteca a LPR, sino que también requiere seleccionar el período de vigencia de la tasa de interés LPR. El plazo mínimo es de 1 año y el plazo máximo es el plazo completo del préstamo.
Por supuesto, cada usuario solo puede convertir la tasa de interés hipotecaria a la tasa de interés LPR una vez y no se puede cambiar una vez que la conversión se haya realizado correctamente.
¿Un ajuste en los tipos de interés hipotecarios requiere la firma de un nuevo contrato?
1. Si el usuario elige la tasa de interés LPR más o menos como tasa de interés del contrato hipotecario, deberá firmar un nuevo contrato. El contrato de hipoteca se firma con un tipo de interés fijo y los usuarios aún quieren utilizar un tipo de interés fijo. En este momento, no es necesario volver a firmar el contrato, lo que equivale a que el usuario renuncie automáticamente a la elección de LPR. Después de volver a firmar el contrato de préstamo, el monto del pago mensual cambiará.
2. Volver a firmar el contrato también da a los usuarios la oportunidad de elegir tipo de interés fijo o LPR.
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