¿Cuánta devolución de impuestos puede obtener por su préstamo hipotecario?
El monto que se puede devolver por concepto de devolución del impuesto hipotecario es el siguiente: cuando el impuesto personal real pagado en el año anterior es menor que el monto de la deducción especial por el préstamo hipotecario, el monto de la devolución del impuesto hipotecario es igual al impuesto sobre la renta personal real pagado en el año anterior es mayor que el monto de la deducción especial por el préstamo hipotecario, el monto de la devolución del impuesto hipotecario es igual al monto de la deducción especial hipotecaria.
Cuando el impuesto sobre la renta personal real pagado en el año anterior sea inferior al monto de la deducción especial por préstamos hipotecarios, el monto de la devolución del impuesto hipotecario será igual al impuesto sobre la renta personal real pagado cuando el impuesto sobre la renta personal real esté pagado; pagado en el año anterior es mayor que el monto de la deducción especial para préstamos hipotecarios, el monto de la devolución del impuesto hipotecario es igual al monto de la deducción especial para préstamos hipotecarios.
Método de cálculo de la deducción especial para préstamos hipotecarios:
1. Determine el estándar de deducción: de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes, determine el estándar de deducción especial para los intereses hipotecarios personales;
2. Calcule el monto de la deducción: compare el interés hipotecario real pagado con el estándar de deducción y tome el menor de los dos como monto de la deducción.
3 Calcule el pago de impuestos personales. tasa impositiva y de ingresos anuales, calcule el monto total del impuesto sobre la renta personal a pagar
4 Determine el monto del impuesto a pagar después de la deducción: Reste el monto de la deducción especial por intereses hipotecarios del impuesto sobre la renta personal total pagadero a. obtener el importe del impuesto a pagar después de la deducción.
5. Calcular el importe de la devolución de impuestos: Si el importe real del IRPF pagado supera el impuesto a pagar después de la deducción, el importe excedente será el importe reembolsable. Si el monto real del impuesto sobre la renta personal pagado es menor o igual al impuesto a pagar después de las deducciones, no habrá devolución de impuestos.
En resumen, el importe de la devolución del impuesto hipotecario se basa en el impuesto personal real pagado en el año anterior y el importe de la deducción especial por préstamos hipotecarios si es inferior al importe de la deducción. el monto del reembolso del impuesto es igual al impuesto sobre la renta personal. Si es mayor que el monto de la deducción, el monto del reembolso del impuesto es igual al monto de la deducción.
Base jurídica:
"Normas de aplicación de la Ley de recaudación y administración de impuestos de la República Popular China"
Artículo 78
Si la autoridad fiscal descubre que un contribuyente ha pagado impuestos en exceso, deberá tramitar los procedimientos de devolución dentro de los 10 días siguientes a la fecha del descubrimiento; si un contribuyente descubre que ha pagado impuestos en exceso y requiere un reembolso, las autoridades fiscales tendrán 30 días a partir de la fecha del descubrimiento; la fecha de recepción de la solicitud de reembolso del contribuyente. Verificar y gestionar los procedimientos de reembolso en un plazo de días. La devolución de los impuestos pagados en exceso más los intereses de los depósitos bancarios por el mismo período previsto en el artículo 51 de la Ley de Recaudación y Administración de Impuestos no incluye las devoluciones del impuesto de liquidación, la devolución del impuesto a la exportación y diversas reducciones y exenciones tributarias resultantes del pago anticipado de impuestos de conformidad con la ley. El interés de devolución de impuestos se calcula sobre la base de la tasa de interés de depósito vigente estipulada por el Banco Popular de China el día en que las autoridades fiscales manejan los procedimientos de devolución de impuestos.