Una vez vencido el préstamo hipotecario, ¿se reembolsará el capital o los intereses?
¿Cuáles son las consecuencias de los pagos hipotecarios vencidos?
1. Mal historial crediticio personal
Una vez que el préstamo hipotecario está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista puede ver su historial de pagos vencidos.
Si se trata de un banco estricto, incluso si solo tiene un retraso de un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.
2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.
Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará un mensaje de texto para recordarle al prestatario que la pague. El pago tardío generará intereses de penalización.
Los diferentes bancos de préstamos cobran diferentes tasas de penalización, que básicamente se suman entre un 30 % y un 50 % a la tasa de interés original del préstamo.
Por lo general, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.
3. Riesgo de embargo del inmueble hipotecado
Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, obligando al prestatario a reembolsar la totalidad del préstamo de una sola vez si tiene tres vencimientos. veces seguidas o seis veces en total. Principal e intereses.
Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.