¡Recógelo! La última estrategia hipotecaria de Nantong en 2020
Para la mayoría de las personas, que enfrentan los altos precios de la vivienda actuales, todavía es difícil comprar una casa en su totalidad. Según las estadísticas, casi el 95% de las personas compraron una casa mediante préstamos. Algunos pueden ser préstamos comerciales, otros pueden ser préstamos de fondos de previsión y otros pueden ser préstamos combinados de fondos de previsión comerciales. El mejor de ellos es sin duda el préstamo del fondo de previsión, que tiene tipos de interés bajos y métodos de pago flexibles.
Hoy presentaré en detalle los préstamos para vivienda en Nantong para su referencia.
1. Política actual de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Nantong
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Objetos aplicables
Población activa de Nantong:
1. El empleador del empleado y él mismo han pagado y depositado continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de un año (incluido un año) según lo requerido; aquellos que no han pagado el fondo de previsión de vivienda mensualmente como se requiere; durante más de tres meses consecutivos (incluidos tres meses) no son elegibles para el préstamo;
2. La unidad del empleado ha establecido un sistema de fondo de previsión de vivienda durante más de dos años y la unidad no tiene pagos incobrables. archivos. Los empleados recién transferidos y contratados deben haber pagado fondos de previsión de vivienda durante más de tres meses (incluidos tres meses) en total
3. Tener una residencia urbana permanente en la ciudad de Nantong o un certificado de residencia válido.
Población trabajadora fuera de Nantong:
1. Los empleados no locales necesitan que las unidades y los individuos paguen el fondo de previsión de forma continua, completa y normalmente durante 6 meses o más. En caso de impago, el pago en mora será en el plazo de 2 meses. Después de completar los procedimientos de pago, el centro del fondo de previsión puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para los recién graduados, el fondo de previsión se ha depositado durante 1 mes.
2. Empleados que pagan fondos de previsión en otros lugares (excepto jubilación y renuncia)
3. El registro del hogar del comprador está en Nantong (incluidos los distritos y condados subordinados) (solo uno de los cónyuges tienen un registro de hogar en Nantong).
4. La compra de vivienda independiente y el estado crediticio personal del empleado están en buenas condiciones.
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Condiciones de solicitud
1. Tener plena capacidad de conducta civil y haber pagado la caja de previsión en su totalidad y normalmente durante 6 meses (incluidos 6 meses), puede obtener un préstamo;
2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el pago mensual no supera el 50% de los ingresos familiares;
3. No hay registro de préstamo ni fondo de previsión. El préstamo se ha liquidado en su totalidad.
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Proporción de pago inicial
Actualmente, la proporción de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión de Nantong para comprar una primera vivienda es 30. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión para la primera casa, el fondo de previsión se puede utilizar para la segunda casa y el índice de pago inicial para la segunda casa es 40.
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Monto del préstamo
El monto máximo del préstamo para una sola persona es 400.000, y para dos personas (pareja), el monto máximo del préstamo es 800.000. El préstamo para segunda vivienda es "reconocer la vivienda y suscribir el préstamo", y el préstamo máximo para segunda vivienda es de 600.000.
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Plazo
El plazo del préstamo no podrá exceder los 30 años, pudiendo el máximo calcularse en base a 5 años después de la edad legal de jubilación del préstamo. solicitante. La edad máxima para los hombres no excederá los 65 años y la edad máxima para las mujeres no excederá los 60 años.
2. Política de préstamos comerciales de Nantong
La política de préstamos comerciales de Nantong reconoce préstamos pero no casas.
1. Si no tiene ningún historial de préstamos para vivienda comercial en ciudades como Nantong, puede considerar que es la primera vez que compra una casa.
2. Si tiene un historial hipotecario en Nantong y otras ciudades pero lo ha cancelado, también puede contarse como su primera vivienda.
3. Un préstamo de un metro cuadrado en Nantong y otras ciudades puede contarse como dos metros cuadrados si compras una casa en Nantong. ¡El índice de pago inicial y la tasa de interés se calculan en función de la segunda vivienda!
En tercer lugar, se da prioridad a los talentos en la compra de casas
2065438 En abril de 2009, el distrito de Tongzhou de la ciudad de Nantong anunció una serie de medidas de introducción de talentos:
▲Captura de pantalla del sitio web del gobierno popular del distrito de Tongzhou de la ciudad de Nantong
Puede obtener un préstamo pagando al fondo de previsión continuamente durante 6 meses (incluidos 6 meses).
El 26 de diciembre de 2019, el gobierno municipal de Nantong emitió una política de compra de vivienda prioritaria para talentos urbanos. Los solicitantes que estén empleados, hayan iniciado un negocio en la ciudad de Nantong y disfruten de políticas de compra de vivienda preferenciales deben cumplir las siguientes condiciones:
① Licenciatura y superiores o técnico o superior calificación profesional;
(2) Pagar seguridad social en nuestra ciudad de forma continua durante 12 meses o más;
③Individuos y cónyuges (incluidos hijos menores) en No hay casa en la ciudad de Nantong (no hay registro de compra de casa).
▲Captura de pantalla del sitio web del Gobierno Popular Municipal de Nantong
5438 de junio de 2020 El 21 de octubre se emitió un aviso sobre la prioridad del primer grupo de talentos en la compra de casas, incluido Yanlord en el sector caliente de China Ventures Shenpan Jiangshanding en Park Century y Development Zone.
El agente inmobiliario es una propiedad popular que recientemente obtuvo un permiso de preventa. Después de registrar el precio actual del proyecto y antes de obtener el permiso de preventa, la empresa de desarrollo inmobiliario seleccionará aleatoriamente no menos de 30 unidades del proyecto que hayan obtenido el permiso de preventa para el período actual como prioridad. Casas para que los talentos compren.
▲Obtenido del sitio web oficial de Yanlord Park Century.
En la actualidad, se han anunciado los resultados de la transmisión pública en vivo de las reservas de salas de talentos de Yanlord Park, pero Jiangshan Ding no ha tomado ninguna medida.
En la actualidad, muchos préstamos de fondos de previsión han experimentado ajustes importantes y Zhenjiang ha implementado negocios de "empresa a público". En la actualidad, la política de préstamos de Nantong no implementa negocios "de empresa a empresa", sino de empresa a empresa y de empresa a empresa.
Sin embargo, Nantong se unió a la batalla para captar gente desde el principio, extendiendo una rama de olivo a la fuerza principal en el desarrollo de la ciudad, dando prioridad a los talentos en la compra de casas y probando una nueva política de subsidios fiscales a los títulos de talento. . Creo que la nueva política del fondo de previsión seguirá optimizándose y ajustándose en el futuro, ¡esperemos y veremos!