¿Pasó la entrevista hipotecaria el mismo día?

En circunstancias normales, después de la entrevista del préstamo, el banco enviará la carta de aprobación del préstamo firmada al prestatario dentro de 3 a 5 días hábiles. Por lo tanto, el prestamista suele tardar entre 3 y 5 días hábiles en saber si ha pasado la revisión del banco. Además, después de la entrevista hay que pasar por muchos trámites, como revisión, hipoteca, obtención de otros artículos y si el banco prestamista tiene cuota.

Alrededor de 3-5 días

Generalmente, obtendrá el resultado del negocio de préstamo bancario entre 3 y 5 días después de la entrevista. El banco informará a los clientes sobre los resultados de la revisión específica mediante mensajes de texto, llamadas telefónicas, etc. Los usuarios también pueden llamar al teléfono de atención al cliente para comprobar los resultados. Una vez aprobada la entrevista, el préstamo generalmente se concederá, pero el tiempo real del préstamo variará hasta cierto punto.

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¿Qué comprobará el banco al solicitar un préstamo?

1. Informe crediticio: cuando un prestatario solicita un préstamo hipotecario, el banco primero investigará el informe crediticio del prestatario, es decir, consultará el informe crediticio del prestatario. Si hay tres pagos atrasados ​​consecutivos o seis acumulados en los últimos dos años (es decir, tres consecutivos, seis consecutivos), el préstamo puede rechazarse.

2. Prueba de ingresos: en términos generales, los requisitos de los bancos para la capacidad de pago son ingresos mensuales ≥ pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere un ingreso mensual ≥ (préstamo existente + pago mensual de la hipoteca) X2.

3. Extractos bancarios: Los extractos bancarios son prueba directa de ingresos y también pueden reflejar directamente el poder adquisitivo y la situación de pago de impuestos del solicitante. Los bancos generalmente exigen que los solicitantes proporcionen extractos bancarios completos de los últimos seis meses. Si la liquidez del banco es insuficiente (los préstamos hipotecarios generalmente requieren que la liquidez sea el doble del pago mensual), el banco también puede negarse a prestar.

4. Edad y ocupación: La edad y ocupación del prestatario reflejan su capacidad de pago y estabilidad. La edad requerida para que los bancos revisen los préstamos es de 18 a 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. Las personas entre 50 y 65 años tienen más probabilidades de enfermarse, lo que afectará a los pagos normales.

Los préstamos hipotecarios generalmente se pueden aprobar después de una entrevista.

El tiempo de desembolso después de la entrevista del préstamo está relacionado con el límite del préstamo bancario. Si la cuota de préstamos bancarios es ajustada en ese momento, la velocidad de aprobación del préstamo será más lenta. Si la cuota de préstamos es floja en ese momento, la velocidad de aprobación del préstamo será más rápida. Por lo general, el préstamo se puede aprobar en unos 15 días hábiles después de la entrevista.

También es posible que el préstamo haya sido rechazado después de la entrevista. Hay varias razones para este resultado:

1. Registro de crédito. El historial crediticio es una etiqueta de crédito personal y un requisito previo para solicitar un préstamo hipotecario. Por lo general, los bancos comprobarán los registros de préstamos en un plazo de cinco años y los registros de tarjetas de crédito en un plazo de dos años. Los bancos con requisitos estrictos examinarán los registros con un período más largo. Además, los bancos son examinados según los hogares. Las personas casadas deben verificar los registros crediticios de ambos cónyuges. A un cónyuge también se le puede negar un préstamo si el prestamista tiene buena información crediticia.

2. Extractos bancarios y certificado de ingresos. El banco también revisará los extractos bancarios y los certificados de ingresos del prestatario. Generalmente, se requiere que los ingresos mensuales sean ≥ X2 para pagar la hipoteca. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere que el ingreso mensual sea ≥ (préstamo existente + pago de la hipoteca) X2. Los ingresos también se basan en el hogar. Si los ingresos de una persona no son suficientes, una pareja puede utilizarlos juntos. Su ingreso mensual combinado es al menos el doble del pago mensual de la hipoteca.

3. Estado civil. La norma "la familia como unidad" afecta a los tres puntos anteriores al mismo tiempo. Las personas casadas o los compradores con antecedentes matrimoniales deben presentar un certificado de matrimonio o un certificado de divorcio, así como un acuerdo de divorcio o una sentencia judicial. Un certificado de matrimonio es prueba de que una persona casada compró una casa, un certificado de divorcio es prueba de un matrimonio anterior y una sentencia judicial es prueba de propiedad anterior. No sólo eso, la restricción de "unidad familiar" también implicará la revisión de propiedades a nombre de hijos menores.

¿Cuánto tiempo dura una entrevista de préstamo? Lo sabrás después de leer esto

El proceso de entrevista de préstamo es solo un proceso en el que el banco del prestamista realiza una entrevista. No finaliza después de la entrevista. El préstamo se liberará solo después de pasar la entrevista. Mucha gente no sabe cuánto tiempo llevará revisar un préstamo bancario y si será rechazado. vamos a ver.

1. ¿Cuánto tiempo se tarda en revisar un préstamo cara a cara?

Esto depende del tipo de préstamo. Si se trata de un préstamo de crédito, el tiempo de revisión presencial será más corto y los resultados de la revisión podrán estar disponibles el mismo día como muy pronto si se trata de un préstamo hipotecario o de automóvil, se trata de garantías hipotecarias, etc. . , la entrevista tardará un poco más.

Después de todo, la información proporcionada para el préstamo debe pasar por muchos aspectos de revisión y aprobación, pero los resultados generalmente estarán disponibles dentro de los 15 días.

Cabe señalar que la capacidad de pago del prestamista, el crédito personal y la idoneidad de la información proporcionada afectarán el tiempo de aprobación del préstamo.

2. ¿Cómo comprobar los resultados de la revisión de la entrevista de préstamo?

Por lo general, el prestamista solo necesita esperar pacientemente. Después de revisar la entrevista del préstamo, se le notificará, por ejemplo, enviando un mensaje de texto al número de teléfono móvil proporcionado por el prestamista.

Pero si las personas impacientes quieren conocer el progreso de la entrevista y la aprobación en cualquier momento, pueden iniciar sesión en la banca móvil del banco de préstamos, encontrar el préstamo que solicitaron y hacer clic para verificar el préstamo. progreso. ¿O llamar directamente al oficial de préstamos y preguntarle si ya se publicó el resultado de la aprobación?

3. ¿Será rechazada la entrevista de préstamo?

Esto es muy posible. Después de todo, la función principal de la entrevista es verificar la información personal y la entrevista, un proceso de presentación de información del préstamo y firma, también requiere revisar las calificaciones del prestamista y los materiales presentados.

Si se descubre que la información proporcionada por el prestamista es insuficiente, tiene mal crédito y los ingresos no están a la altura, etc. , la revisión no pasará.

¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación para una entrevista de préstamo hipotecario?

Aproximadamente 5 días

Generalmente, puedes recibir la notificación unos 5 días después de la entrevista hipotecaria. Si no se recibe ninguna notificación dentro de los cinco días, el solicitante del préstamo puede comunicarse de manera proactiva con el banco prestamista para realizar consultas. Una vez aprobada la entrevista, el banco completará el préstamo dentro de 1 a 3 días hábiles. Después de recibir el dinero, el usuario podrá pagarlo a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.