¿Tengo que pagar intereses si pago mi hipoteca anticipadamente?

Sin embargo, si elige pagar parcialmente por adelantado, los intereses futuros se seguirán calculando de acuerdo con la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original. Es decir, si paga parcialmente por adelantado, los intereses futuros se pagarán. todavía hay que devolverlo.

Cabe señalar que, aunque no es necesario reembolsar por adelantado el interés que subyace al reembolso total del préstamo hipotecario, los bancos generalmente cobran una indemnización por daños y perjuicios que oscila entre el 1% y el 5%, y algunos incluso cobran el 2%. - Se cobran tres meses de interés como gastos de gestión. Por lo tanto, antes de solicitar el reembolso anticipado, es mejor consultar primero con el banco y luego tomar una decisión sobre si reembolsar el préstamo anticipadamente en función de la información.

¿Cuáles son los requisitos para la amortización anticipada de un préstamo?

1. Concierte una cita con el banco prestamista con antelación.

El momento de amortización anticipada no depende de tu estado de ánimo y requiere la aprobación previa del banco. Sólo si el banco lo aprueba podrás reembolsar el préstamo anticipadamente. Por lo tanto, cuando planee pagar su préstamo anticipadamente, lo mejor es programar una cita con el banco prestamista con una semana de anticipación.

2. Pague primero las tarifas del préstamo.

Para el pago anticipado, los bancos cobrarán ciertas tarifas, la más común de las cuales es la indemnización por daños y perjuicios. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios. Lo mejor es que los compradores de vivienda consulten primero con el banco prestamista.

3. El importe de la amortización anticipada es limitado.

Para la amortización parcial anticipada, no es que el comprador de la vivienda pueda devolver todo lo que quiera, pero existen restricciones. En términos generales, el importe mínimo de reembolso es de 6,543,8 millones de yuanes. En segundo lugar, el importe del reembolso debe ser un múltiplo entero de 6,5438+0 millones de yuanes.

4. Existen requisitos para el pago anticipado del préstamo.

La mayoría de los bancos tienen requisitos de tiempo de amortización anticipada. Por ejemplo, sólo pueden solicitar el reembolso anticipado un año después del reembolso. Por tanto, si el plazo de amortización no cumple los requisitos, no se podrá solicitar la amortización anticipada.

5. Existen muchos requisitos para el reembolso anticipado de los préstamos de cartera.

Muchos compradores de vivienda adoptan un enfoque de préstamo global para comprar una vivienda. Querían pagar el préstamo comercial primero cuando lo pagaron anticipadamente, pero fueron rechazados. La razón es que cuando un préstamo combinado se paga por adelantado, no solo se puede pagar uno de ellos, sino que se debe mantener una determinada proporción.