Urgente. . . ¿El proceso de transferencia y el proceso de préstamo de casas de segunda mano en el distrito de Nankai, Tianjin, y cómo lograr precios bajos, según qué estándares?
Proceso normal: La casa necesita ser evaluada con anticipación. Prepare todos los materiales (comprador y vendedor) y diríjase a la autoridad de vivienda. Lleve la casa original y una copia del documento de identidad del propietario al Edificio 1 (Sala 107) para verificar el expediente. Después de sellar, diríjase al Edificio 3 (306). para imprimir el contrato de compraventa. En ese momento, ambas partes firmarán el acuerdo y la autoridad de vivienda conservará una copia, y el comprador y el vendedor pueden hacer otra copia (si ambas partes están dispuestas). El comprador acude al banco a solicitar la liquidación del préstamo con el contrato de compraventa y el informe de tasación, y espera a que el banco le avise de la entrevista (algunos bancos exigen la presencia tanto del comprador como del vendedor). Después de la entrevista, llamó y esperó a que el banco aprobara el préstamo. Después de pasar la revisión, el banco le notificará sobre el depósito y el pago inicial. Lleve el recibo del pago inicial y los documentos al Edificio 3 (307) de la Autoridad de Vivienda, haga cola para emitir el boleto primero y luego vaya al Edificio 1 para. pagar. Después de pagar el dinero y transferir el título, el vendedor espera para cobrar el dinero (entre 7 y 15 días hábiles para un préstamo hipotecario, 22 días hábiles para un fondo de previsión) y el comprador espera para solicitar el certificado y obtener el libro. (La Autoridad de Vivienda de Nankai tardará al menos 1 mes en preparar el certificado). Si la evaluación es baja, es necesario encontrar una buena relación con anticipación para saludar. (Antes de imprimir el contrato de venta). Si hay un conocido dentro de la autoridad de vivienda, diríjase directamente a ese conocido. Si no, tienes que buscar un agente. Tampoco puedes menospreciarte.