¿Es normal que después de casi un año el préstamo hipotecario siga sin liquidarse?

La hipoteca lleva un año pagada y se debe pagar normalmente todos los días, siempre que se pueda pagar a tiempo todos los meses. Si no necesitas bajar para solicitar una hipoteca, puedes hacerlo después de comprar una casa.

2. El préstamo para vivienda del fondo de previsión no ha sido aprobado desde hace un año. ¿Qué pasó?

Si no hay préstamos al final del año, puede haber un problema de cola como mencionaste, pero esto definitivamente no sucederá a principios de año. Si va a obtener una hipoteca, no tiene que preocuparse, el promotor definitivamente estará más ansioso que usted. En lugar de llamar al banco para presionarlo de un lado a otro, llame al desarrollador y déjele hacer el marketing. Para usted, sólo necesita empezar a pagar el préstamo, y es el promotor quien recibe el dinero. Sin embargo, si tiene prisa por conseguir las llaves de su renovación, acuda al gestor de cuentas que gestiona su negocio en ese momento. Después de todo, es casi el Festival de Primavera, por lo que algunas personas tendrán cuidado. Deberías entenderlo, ¿verdad?

3. El préstamo del fondo de previsión ha sido reembolsado, pero los trámites no se han completado. ¿Qué está pasando?

1. El crédito personal no es bueno. Solicitar un préstamo de un fondo de previsión depende no sólo de si otros materiales cumplen los requisitos, sino también del crédito personal. Si hay comportamientos atrasados ​​graves, como tres acumulaciones y seis acumulaciones, el préstamo del fondo de previsión será fácilmente rechazado. El centro de gestión del fondo de previsión revisará esta información antes de comprar una casa. Si no puede solicitar un préstamo debido a problemas crediticios, perderá más de lo que gana. No sólo no podrá comprar una casa para entonces, sino que también será difícil recuperar su depósito.

2. Existen muchas restricciones a la compra de préstamos de fondos de previsión para vivienda. Una de ellas es que los préstamos de fondos de previsión no están permitidos hasta que se haya liquidado la hipoteca o se haya comprado una segunda casa. Por supuesto, las políticas varían de una región a otra. Será mejor que consulte con su banco local para conocer los requisitos específicos de la solicitud.

3. El ratio de endeudamiento es demasiado alto. En la actualidad, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión también concede gran importancia al ratio de endeudamiento de los solicitantes de préstamos. Si su historial crediticio combinado con sus ingresos mensuales muestra que el índice de endeudamiento supera 50, existe un cierto riesgo y será difícil obtener un préstamo del fondo de previsión.

4. Violaciones Como las reglas para retirar fondos de previsión ahora se han relajado, algunas personas están aprovechando las lagunas para retirar fondos de previsión ilegalmente. Una vez descubierto, dicho comportamiento quedará registrado en el historial crediticio de la persona, y tardará varios años en eliminarlo.

5. Existe un préstamo de fondo de previsión impago. Ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, pero el préstamo no se ha cancelado, por lo que no puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión por el momento, incluso si se trata solo de un prestamista de alto riesgo o de alguien más.

6. El período del préstamo del fondo de previsión no es lo suficientemente largo. Muchas personas piensan que mientras tengan un fondo de previsión, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. De hecho, si los años de contribución al fondo de previsión no son suficientes, se rechazará la solicitud de préstamo del fondo de previsión. El fondo de previsión de Chengdu requiere al menos seis meses de depósitos. El saldo del fondo de previsión es sólo 18 veces y se puede pedir prestado por menos de un año, 18 veces por 12 y 24 meses y 20 veces por más de 24 meses.

7. Las familias de los empleados que hayan depositado un tercer conjunto de préstamos del fondo de previsión solo pueden solicitar dos préstamos del fondo de previsión para vivienda y tienen prohibido conceder un tercer conjunto de préstamos del fondo de previsión. El uso de fondos de previsión no tiene nada que ver con préstamos comerciales o con el número de casas a su nombre. Sólo se registra el número de veces que se utilizan los préstamos del fondo de previsión.

8. Si compra una casa de segunda mano más allá del plazo de solicitud, deberá solicitar un préstamo dentro de los 3 meses siguientes a la cumplimentación del "Certificado de Propiedad" y la Carta de Pago del Impuesto sobre la Escritura. Quienes compren viviendas comerciales pre-vendidas en construcción deben solicitar un préstamo dentro de los 24 meses posteriores a la firma del contrato de compraventa de viviendas comerciales. Es probable que se rechace la solicitud de un préstamo que ya haya vencido la fecha límite.

9. El tipo de casa no coincide. No todas las casas pueden financiarse con préstamos de fondos de previsión. La vivienda para la que el prestatario solicita un préstamo no puede ser vivienda de inversión, como villas, viviendas comerciales o viviendas comerciales y residenciales.

10. El préstamo de caja de previsión también es un tipo de préstamo hipotecario. La garantía es una casa. Las casas antiguas tienen poca liquidez. Si la casa que compra es demasiado antigua, su solicitud de préstamo del fondo de previsión puede ser fácilmente rechazada. En circunstancias normales, el plazo del préstamo y la antigüedad de la vivienda no pueden exceder los 30 años. Por ejemplo, si la propiedad tiene 20 años, el plazo del préstamo es de 10 años. Si excede, no podrá obtener un préstamo.

4. ¿Qué debo hacer si no puedo obtener el préstamo del fondo de previsión en junio de 2013?

Ha pasado 1 año. No creo que pueda conseguir un préstamo. ¿Tienes un mal historial personal? Este centro de préstamos financieros te pregunta detalladamente por qué no tienes un préstamo. para tomar contramedidas.