Cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa

Proceso para préstamos de caja de previsión:

1. Solicitud por escrito

Prestamistas que solicitan una vivienda. El préstamo del fondo de previsión debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar la siguiente información verazmente:

(1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge ;

(2) Documentos de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a documentos de residencia válidos, como tarjetas de identificación de residente y libros de registro del hogar) y prueba de estado civil;

(3 ) Prueba de que la familia tiene ingresos económicos estables y otros reclamos y deudas que afectan la capacidad de pago;

(4) Contratos de adquisiciones, convenios y otros documentos válidos;

(5) Lista de la garantía utilizada como garantía, certificado de propiedad, prueba de que la parte enajenante acepta la garantía y garantía emitida por los departamentos pertinentes. Certificado de evaluación;

(6) Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Revisión de aceptación bancaria

El banco aceptará y revisará de inmediato las solicitudes de préstamo con información completa y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. Aprobación del préstamo

El Centro del Fondo de Previsión es responsable de la aprobación del préstamo y notificará al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

4. Procedimientos de préstamo

El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos de préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y la pareja firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Para los fondos, el banco fiduciario concederá préstamos en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Trámites de registro de hipoteca

Si se utiliza como garantía una hipoteca sobre una vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar el registro de la hipoteca inmobiliaria. procedimientos. El contrato o convenio hipotecario deberá ser firmado por ambos cónyuges. O el Centro Unido.

Cómo utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa

Hay dos formas de comprar una casa, una es un préstamo comercial y la otra es un préstamo del fondo de previsión. Comprar una casa con préstamos del fondo de previsión es muy favorable, por lo que las personas con fondos de previsión utilizarán préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Entonces, ¿cómo utilizar los fondos de previsión al comprar una casa? ¡El siguiente editor le presentará el proceso de compra de una casa con un fondo de previsión!

¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

1. Primero solicite al Centro de Gestión del Fondo de Previsión un préstamo del fondo de previsión, complete el formulario de solicitud según sea necesario y proporcione la información requerida para el préstamo.

2. El Centro de Gestión de Fondos de Previsión investiga la información y el crédito del solicitante y luego da una opinión.

3. Después de la revisión preliminar por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión, el banco emisor del préstamo llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo, proporcionará opiniones y luego completará el "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal y Préstamo de Cartera". Formulario de aprobación" y enviarlo al personal correspondiente para su aprobación.

4. Después de la aprobación, el solicitante aporta información relevante al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión.

5. Después de firmar el contrato de préstamo, realice los trámites de registro de seguro e hipoteca según sea necesario.

6. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco transferirá el préstamo a las cuentas designadas por ambas partes en la fecha especificada en el contrato y enviará el recibo del préstamo al prestatario.

¿A qué debes prestar atención al utilizar préstamos de fondos de previsión?

1. ¿Tienes las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Las condiciones de los préstamos de las cajas de previsión son diferentes en cada lugar. Antes de solicitar un préstamo, asegúrese de averiguar si cumple con los requisitos de solicitud. Generalmente, el fondo de previsión debe pagarse continuamente durante más de 12 meses y el número de interrupciones no debe exceder de 3 veces.

2. ¿Está lista la información?

Debes preparar los materiales antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión municipal requieren que el prestamista prepare un documento de identidad, un registro del hogar, un contrato de compra de vivienda, un certificado académico, un certificado de matrimonio, una factura de pago inicial, etc. Las personas divorciadas deben presentar un acuerdo de divorcio o un certificado de divorcio, y las personas viudas deben presentar un certificado de defunción. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión gestionados por el Estado deben presentar documentos de identidad, registros domésticos, contratos de compra de vivienda, formularios de solicitud, facturas de pago inicial, etc.

Resumen del editor: Lo anterior trata sobre cómo utilizar el fondo de previsión para vivienda al comprar una casa. Espero que ayude a todos.

El proceso de compra de una casa mediante un préstamo del fondo de previsión para vivienda

El proceso de compra de una casa con un préstamo del fondo de previsión se describe en detalle a continuación:

1. Revisión preliminar

Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Realizar una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el período del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".

2. Tasación

El solicitante deberá llevar el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para tasar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión

Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamos encomendados del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

4. Realice los procedimientos de garantía

El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión de Fondos de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. . Si elige garantía hipotecaria, el garante debe emitir una garantía escrita; si elige seguro hipotecario o garantía de terceros, debe adquirir un seguro de una compañía de seguros o pasar por los procedimientos de garantía de encomienda en una institución de garantía.

5. Firmar un contrato de préstamo

6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo con el banco confiado.

7. El prestatario solicita un préstamo directamente al Centro de Administración del Fondo de Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Administración del Fondo de Vivienda para su aprobación.

8. Después de verificar el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

9. De acuerdo con el contrato de préstamo encomendado, el banco encomendado deberá firmar el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " con el prestatario respectivamente. Luego siga los procedimientos del préstamo.

10. El banco fiduciario transfiere el préstamo directamente a la cuenta designada del vendedor abierta en el banco fiduciario.

Datos ampliados:

Notas sobre préstamos de fondos de previsión para vivienda:

1. Antes de solicitar un préstamo de fondos de previsión, debes evaluar correctamente tu capacidad para adquirir una vivienda. casa y haz un buen trabajo. Esté bien preparado. Existen algunas diferencias entre los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales. Debe comprender claramente los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión de antemano, elegir el tipo de préstamo de vivienda personal y, lo más importante, evaluar completamente su capacidad de pago y pagar en su totalidad según lo acordado.

2. Prepare los materiales del préstamo, ya sea una casa comercial, una casa de segunda mano o una unidad que recaude fondos para construir una casa. Descubra qué materiales se necesitan y prepárelos según sea necesario. Es posible que los solicitantes deseen hacer una lista y preparar cada solicitud una por una para evitar confusiones.

3. El monto del préstamo del fondo de previsión no puede exceder el límite superior y el monto total del retiro no puede exceder el valor total de la propiedad. Además, el saldo de la cuenta del fondo de previsión no puede utilizarse para el pago inicial de una vivienda. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para cubrir el precio de la vivienda, no hay necesidad de apresurarse a renunciar al préstamo del fondo de previsión. Después de utilizar el préstamo del fondo de previsión, el precio restante de la vivienda también se puede utilizar como préstamo comercial.