Introducción al modelo de contrato de alquiler de casa: alquilar oficialmente una casa.

Contrato de arrendamiento de la casa

(_ _ _ _ _ _ _ _) Firma conjunta del arrendamiento de la casa

Parte A (arrendador):_ _ _ _ _ _

Parte B (arrendatario):_ _ _ _ _ _

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular República de China", con el fin de proteger los derechos legales de ambas partes, derechos e intereses, ambas partes firmaron este contrato mediante consultas y consenso.

Artículo 1: La Parte A alquila voluntariamente la casa a la Parte B

Artículo 2: La casa cuenta con instalaciones y decoración existentes.

Instalaciones:

1.____________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

Decoración y decoración:

1. Límite máximo:_ _ _ _ _año (mes) día (mes) día (mes) día (mes)

2.

3. Muro:_ _ _ _ _Muro:_ _Muro:_ _Muro

4.____________________________________________________________

Artículo 3 La Parte B no decorará la Casa (_ _ _) ①, los gastos de decoración correrán a cargo de la Parte B, y al mismo tiempo se añadirán las instalaciones:

1.________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.__________________________________________________________

Artículo 4 El plazo del arrendamiento es de _ _ _ _ _ _ _ años. De_ _ _ _ _ _ _a_ _ _ _ _ _ _.

Artículo 5 La Parte A entregará la casa a la Parte B para su uso dentro de los _ _ _ _ _ _ días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato.

Artículo 6 El alquiler mensual de la casa es RMB por metro cuadrado de área de construcción, capitalizado en RMB. El alquiler anual total está en RMB (letras mayúsculas).

Artículo 7 Tiempo y forma de liquidación del alquiler:_ _ _ _ _año (mes) día

Artículo 8 El alquiler anterior no incluye:_ _ _ _ _alquiler

Esta parte de los gastos será pagada por la Parte B de acuerdo al monto real incurrido.

Artículo 9 Durante el período de arrendamiento, la parte _ _ _ _ _ _ _ será responsable de reparar cualquier daño natural a la casa, el daño causado por un uso o decoración inadecuada será reparado por la _ _ _; _ _ _ responsabilidad de mantenimiento de la parte Si una de las partes retrasa las reparaciones o realiza reparaciones inadecuadas, causando pérdidas a la otra parte o a otros, la parte responsable compensará de acuerdo con las pérdidas reales.

Artículo 10 Durante el período de arrendamiento, la Parte A tendrá las siguientes responsabilidades:

1. Garantizar que los derechos de propiedad de la casa sean claros y no haya disputas.

Si hay disputas sobre derechos de propiedad u otras deudas relacionadas con la Parte A, la Parte A será responsable de liquidarlas; si se causa alguna pérdida a la Parte B, la Parte A será responsable de la compensación.

2. la casa necesita ser transferida o hipotecada, la Parte A deberá notificar a la Parte B con tres meses de anticipación y garantizar la continuidad del cumplimiento de este contrato. Si la Parte A vende la casa, la Parte B tiene el derecho de tanteo en las mismas condiciones;

3.__________________________________________________________?

Artículo 11 Durante el período de arrendamiento, la Parte B tendrá las siguientes responsabilidades:

1. finalidad pactada en el contrato. Si es necesario cambiar el uso, la Parte A acordará o firmará un acuerdo complementario; de lo contrario, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato y podrá rescindir el contrato;

2. Si es necesario remodelar, decorar o agregar instalaciones a la casa, la Parte A deberá obtener el consentimiento por escrito y realizar los cambios pertinentes en los componentes que soportan la carga (como paredes, pisos, soportes); columnas, etc). , aumentar la carga de la casa o realizar actividades que pongan en peligro la seguridad de las casas adyacentes y de toda la casa debe ser aprobado por la unidad de tasación de seguridad de la casa, y los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. El plan de decoración diseñado por la Parte B deberá ser aprobado por escrito por la Parte A. Si la Parte B renueva sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a solicitar la restauración a la condición original y rescindir el contrato;

3. Si la casa está subarrendada, la Parte A debe obtener el consentimiento y firmar un contrato de subarrendamiento; si el contrato de subarrendamiento se firma sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A puede responsabilizar a la Parte B por incumplimiento del contrato y rescindirlo. el contrato;

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4. Si la casa o las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado por parte de la Parte B u otras razones, la Parte B será responsable de la compensación o reparación

6. Cuando la Parte B devuelva la casa, debe asegurarse de que las instalaciones originales de la casa estén intactas. Las siguientes instalaciones agregadas por la Parte B no deben ser eliminadas:

1) ?__________________________________________________________

2) ?______________________________________________________________

3)?____________________________________________________________

Artículo 12 Si la Parte A no entrega la casa dentro del plazo señalado en el artículo 5 de este contrato, la Parte B deberá cumplir con el siguiente _ _ _ _ _ Artículo _ para responsabilizar a la Parte A por incumplimiento del contrato:

1 Para rescindir el contrato, la Parte A deberá pagar una indemnización de _ _ _. _ _ _% del total del alquiler anual. Si las pérdidas reales de la Parte B exceden la indemnización por daños y perjuicios, la Parte A compensará de acuerdo con las pérdidas reales. La Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en el % del alquiler anual total, y el contrato se cancelará. continúan realizándose.

3. ______________________________________________________________________

Artículo 13 Si la Parte B no paga el alquiler dentro del plazo especificado en el artículo 7 de este contrato, la Parte A estará sujeta a lo siguiente _ _ _ _ _ _ _ Métodos para responsabilizar a la Parte B:

1. Rescindir el contrato y la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios a razón del _ _ _ _ _ _% del alquiler anual total. Si las pérdidas reales de la Parte A exceden la indemnización por daños y perjuicios, la compensación se basará en las pérdidas reales.

2 La Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios al _ _ _ _ _ _% del alquiler anual total; para ejecutar el contrato.

3.______________________________________________________________

Artículo 14 Este contrato podrá resolverse anticipadamente en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1.

2. La unidad de evaluación de la seguridad del edificio considera que el edificio es peligroso y no puede seguir utilizándose.

Artículo 15 Durante el período de arrendamiento, si la casa es demolida debido a la planificación gubernamental, se seguirán las regulaciones gubernamentales pertinentes.

Artículo 16 Si surge una disputa debido a la ejecución de este contrato, ambas partes podrán solicitar mediación al departamento de gestión de alquiler de viviendas. Si la mediación fracasa, la solución se resolverá de las siguientes _ _ _ _ formas:

1. Solicitar arbitraje al _ _ _ _ _ _ _ Comité de Arbitraje;?

2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Artículo 17 Dentro de los 30 días siguientes a la firma de este contrato, ambas partes acudirán al departamento de gestión de alquiler de vivienda para completar los trámites de registro, pagar las tasas correspondientes y obtener el certificado de alquiler de vivienda.

Artículo 18 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su registro y presentación.

Artículo 19 Las cuestiones no previstas en este contrato se negociarán por separado entre ambas partes. ?

Artículo 20 Los anexos del presente contrato son:

1.____________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

Los anexos anteriores tienen el mismo efecto legal que este contrato.

Artículo 21 El presente contrato se firma el año, mes y día

Artículo 22 Los términos adicionales reconocidos por ambas partes son los siguientes: (1) Términos adicionales reconocidos por ambas partes: (2) Términos adicionales acordados por ambas partes: (1) Términos adicionales acordados por ambas partes

Parte A (firma):_ _ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _

Representante estatutario:_ _ _ _ _Representante legal:_ _ _ _ _ _ _

Dirección:_ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _Dirección

Teléfono:_ _ _ _ _Teléfono:_ _ _ _ _ _

Código postal:_ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _Código postal:_

Agente autorizado:_ _ _ _ _Agente autorizado:_ _ _ _

Lo anterior es un modelo de contrato de alquiler de casa presentado por el editor. Un contrato de alquiler de casa es muy importante para alquilar una casa. Solo después de firmar un contrato de alquiler de casa se pueden proteger los derechos y obligaciones de ambas partes. Muchas personas no saben mucho sobre el contenido de un contrato de alquiler de una casa, por lo que no saben cómo proteger sus derechos e intereses cuando necesitan firmar un contrato de alquiler de una casa. Todo el mundo debe tener un buen conocimiento de lo que se incluye en un contrato de alquiler de vivienda para no quedarse a oscuras cuando surja la necesidad.

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