¿El banco hipotecario no puede contratar un seguro si lo requiere?
Debe saber que las "Siete Prohibiciones" sobre negocios crediticios de la Comisión Reguladora Bancaria de China establecen claramente que no se permite la vinculación de préstamos, es decir, las instituciones financieras bancarias no pueden agrupar o vincular servicios financieros cuando concesión de préstamos o financiación por otros medios, seguros, fondos y otros productos financieros.
Los clientes no tienen que preocuparse por su préstamo hipotecario. Si eso no funciona, pueden solicitar otra hipoteca con otro banco que no requiera seguro.
Si el banco quiere contratar un seguro hipotecario personal integral para vivienda, el cliente también puede optar por comprarlo o no en función de sus propias necesidades. Este seguro es exigido principalmente por los bancos para prevenir riesgos hipotecarios. Si el cliente puede garantizar que tiene suficiente capacidad de pago, o el garante puede garantizar la responsabilidad de pago, entonces es natural no comprar.
¿Qué incluye el seguro hipotecario?
El nombre completo del seguro hipotecario es "seguro de vivienda hipotecario personal", que es un tipo de seguro de garantía. El método de operación específico es: la agencia inmobiliaria vende casas comerciales a los propietarios que necesitan préstamos, y los propietarios solicitan préstamos al banco. El banco exige que el propietario hipoteque la casa comprada y compre un seguro hipotecario a la compañía de seguros. El banco es el primer beneficiario del seguro. Finalmente, el préstamo otorgado por el banco cuenta con contrato de préstamo hipotecario y seguro hipotecario.
Tras el desarrollo de los últimos años, el seguro hipotecario incluye principalmente el seguro de vivienda y el seguro de garantía de reembolso. El seguro de propiedad del hogar es similar al seguro de propiedad del hogar ordinario y cubre principalmente pérdidas de propiedad causadas por diversos riesgos accidentales. El seguro de garantía de reembolso significa que el asegurado pierde total o parcialmente su capacidad de pago debido a lesiones accidentales durante el período del seguro, como muerte o discapacidad; , que tenga como resultado la imposibilidad o el cumplimiento incompleto de las obligaciones de pago estipuladas en el "Contrato de Hipoteca para Vivienda Personal" durante tres meses consecutivos, el asegurador se hará cargo de todo o parte del saldo del préstamo en virtud del "Contrato de Hipoteca para Vivienda Personal" cuando el el asegurado está en peligro Responsabilidad de reembolso. En resumen, la responsabilidad del seguro hipotecario es que cuando la casa asegurada sufre daños debido a desastres naturales o accidentes, o el deudor hipotecario pierde sus recursos económicos debido a lesiones accidentales y no puede pagar el préstamo, la compañía de seguros reembolsará el préstamo en su nombre.
Por eso es muy necesario que los compradores de vivienda contraten un seguro hipotecario al comprar una casa, de modo que cuando lamentablemente suframos un accidente y perdamos la capacidad de pagar, la compañía de seguros se haga cargo de todo o parte del costo. responsabilidad por el saldo del préstamo, evitando el nuestro. La casa fue embargada por el banco.