¿Se puede cambiar la amortización de la hipoteca?

La vida útil de una hipoteca no se puede cambiar directamente durante el proceso, solo se puede cambiar mediante un reembolso anticipado parcial y la solicitud solo se puede realizar al banco sin violar el contrato de préstamo. Hay dos formas de pagar parcialmente por adelantado: una es mantener el período de pago sin cambios y reducir el monto del pago mensual y la otra es mantener el monto del pago mensual sin cambios y acortar el período de pago. .

¿A cuántos años es más rentable liquidar una hipoteca?

1. Este tema no se puede generalizar y debe discutirse en función de los diferentes ingresos y situación económica del comprador. Si los ingresos del prestatario son estables y relativamente altos, los préstamos a corto plazo son adecuados. Cuanto más corto es el tiempo, menos interesante es. Para las personas cuyos altos ingresos son sólo para una rotación temporal, esto puede ahorrarles muchos intereses hipotecarios. Para las personas con ingresos inestables o bajos, teniendo en cuenta sus ingresos, es más rentable prolongar la esperanza de vida.

2. Puedes elegir un plazo de hipoteca más corto, pero la amortización mensual será mayor, pero el interés será mucho menor. Sería mejor si sus condiciones financieras personales cumplieran con los requisitos.

3. Elija un préstamo hipotecario a largo plazo para algunas personas de ingresos medios. El pago mensual no es grande, pero el tiempo de pago será relativamente largo, lo que resultará en un tiempo de pago prolongado y altas tasas de interés.

4. Las personas que quieren pagar sus préstamos por adelantado normalmente quieren liberarse de la condición de esclavos domésticos y recuperar su libertad. Si estas personas solicitan el método de reembolso con capital medio, el plazo de reembolso más rentable es de entre 10 y 20 años. Después de diez años de pago, creo que todos han pagado muchas hipotecas y han acumulado muchos fondos. Entonces será mucho más fácil pagar la hipoteca después de 10 años y podrá obtener alivio lo antes posible.

5. Si se trata de un préstamo hipotecario del fondo de previsión, no es necesario reembolsarlo por adelantado, porque el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es muy bajo y podemos utilizar el dinero del reembolso anticipado para obtener más beneficios, por lo que los banqueros no recomendarán que los prestatarios hipotecarios del fondo de previsión realicen pagos anticipados.

¿Cuáles son las formas de liquidar tu hipoteca anticipadamente?

1. Liquidar el principal y los intereses del préstamo bancario de una sola vez.

Es decir, el resto del préstamo hipotecario se liquidará por adelantado en un solo pago. Con este método de pago anticipado, el cálculo de los intereses se basa en la fecha en que paga el principal y los intereses al banco. Sin embargo, hay una cosa que confunde a todos aquí: no es necesario pagar intereses en la fecha posterior a la liquidación. En términos generales, si pide prestado el capital a un banco, pagará los intereses en unos pocos días.

2. Sólo se reembolsará parte del principal y los intereses del préstamo bancario.

Para decirlo sin rodeos, aunque pagó el préstamo por adelantado, solo pagó una parte del préstamo hipotecario, no todo el préstamo hipotecario. Para liquidar el principal y los intereses del préstamo bancario, se adopta el pago anticipado. Se seguirá aplicando el tipo de interés del préstamo estipulado en el contrato de préstamo original. Si hay un descuento, se mantendrá el trato preferencial.

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