Utilicé el fondo de previsión de vivienda para obtener un préstamo de 500.000 yuanes durante 20 años. ¿Cuáles son el capital promedio, capital e intereses iguales, pagos mensuales y pagos totales? ¿Cuál es el método de cálculo?
El método de pago mensual igual es el método de pago igual del principal y los intereses, es decir, el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo en la misma cantidad que el interés mensual del préstamo. se calcula en base al capital restante del préstamo al inicio del mes. Se liquida mensualmente.
Método de cálculo:
a=fi(1 i)^n/[(1 i)^n-1]
a es el monto de pago mensual (3163,25)
f Monto total del préstamo: 500.000.
1. Tipo de interés mensual: 4,5÷12
Número de meses del préstamo: 240 meses.
Monto total del préstamo: 500.000 yuanes
Número de meses de pago: 240 meses
El pago mensual es de 3.163,25 RMB.
Pago total de intereses: 259.179,25 yuanes.
Principal e intereses totales: 759.179,25 yuanes.
Reembolso igual del capital
El método de pago del capital promedio significa que el principal permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales disminuye porque el monto del pago mensual es; Es fijo y el interés es cada vez menor. El prestatario tiene mucha presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.
Método de cálculo:
A=F÷n F-m(F÷n)*i
a es el monto del pago mensual (3958.33, disminuyendo mes a mes )
Monto total del préstamo: 500.000.
1. Tipo de interés mensual: 4,5÷12
meses de pago (0
Número de meses del préstamo: 240 meses.
Préstamo total: 500.000 yuanes
Número de meses de amortización: 240 meses
Pago del primer mes: 3958,33 yuanes
Disminución mensual: 7,81 yuanes
Intereses totales pagados: 225.937,50 yuanes
Principal e intereses totales: 725.937,50 yuanes