Diagrama de flujo de conversión de un préstamo para vivienda en un préstamo de fondo de previsión

Cómo transferir un préstamo de proveedor de vivienda a un préstamo de fondo de previsión de vivienda

El prestatario puede completar la solicitud en el centro de administración del fondo de previsión de vivienda local y después de pasar la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión, liquidar el acuerdo con el banco de préstamos comerciales original Liquidar el préstamo, cerrar la hipoteca y luego firmar un nuevo contrato de préstamo con el Centro de administración del fondo de previsión para la vivienda.

El proceso específico para convertir un préstamo para vivienda comercial en un préstamo de fondo de previsión:

Primero, debe presentar una solicitud a un banco de préstamos comerciales. Luego reciba la "Carpeta de Refinanciación del Fondo de Anuncio de Vivienda Personal". Luego de completarla, envíela al Banco de Préstamos Comerciales. Al mismo tiempo, deberá presentar la siguiente información: original y copia del documento de identidad del prestamista y del registro de hogar; original y copia del certificado de estado civil; originales y copias del certificado de propiedad inmobiliaria y del certificado de uso de suelo de propiedad estatal; el original del "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda" y del contrato de compra de vivienda procedente de préstamos comerciales; agencia de evaluación de viviendas reconocida por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión; documentos notariados de todos los propietarios. Un documento escrito que acepta la hipoteca; otros materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión y el banco.

En segundo lugar, una vez presentados los materiales, el banco comprobará el "Informe de crédito personal" del prestatario y su cónyuge. Si se cumplen las normas, el banco realizará una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión; Después de pasar la revisión preliminar, el banco transferirá el informe de crédito de acuerdo con la transferencia comercial. De acuerdo con los requisitos públicos, el banco debe informar al prestamista que acuda a la compañía de garantía para manejar los procedimientos de garantía con los materiales pertinentes. Los materiales incluyen al menos documentos de identidad personal y del cónyuge, registro del hogar, dos certificados de vivienda y el "Formulario de confirmación de información de aprobación del préstamo" emitido por el banco.

En tercer lugar, en este paso comienza la firma del contrato. Una vez que el solicitante de la transferencia de empresa a público obtiene la carta de garantía de la empresa de garantía, firma un "Contrato de Préstamo" y un "Contrato de Hipoteca". con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Para préstamos que excedan el fondo de previsión, la parte del préstamo comercial del límite superior debe completarse con fondos propios.

En cuarto lugar, después de que el centro de administración del fondo de previsión desembolse el préstamo, la compañía de garantía le ayudará a cancelar los procedimientos hipotecarios para el préstamo comercial y el préstamo para vivienda, y los transferirá al registro de hipoteca del préstamo del fondo de previsión.

Condiciones que deben cumplirse al convertir un préstamo comercial para vivienda en un préstamo de fondo de previsión

1 El prestatario de nuestro préstamo de fondo de previsión convertido y el prestatario del préstamo comercial original deben ser. la misma persona, lo que significa que no se puede confiar en ella. Convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión es una transferencia encubierta de propiedad a otra persona para su pago.

2. El préstamo comercial original se ha reembolsado normalmente durante más de un año y el banco prestamista no ha proporcionado ningún registro de pago vencido. Este tiempo no es fijo. Banco de préstamos comerciales, como Construction: sólo lleva medio año, pero HSBC parece tardar tres años.

3. Cuando solicitamos un préstamo de fondo de previsión, debemos obtener el consentimiento del banco de préstamo comercial original.

4. Haber obtenido el “Certificado de Bienes Raíces” (o “Certificado de Propiedad de Vivienda” y “Certificado de Derecho de Uso de Suelo de Propiedad del Estado”).

¿Cómo convertir un préstamo hipotecario personal a una empresa pública?

Si un cliente quiere convertir un préstamo para vivienda de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión, el proceso es el siguiente :

1. Preparación Envíe su solicitud al banco fiduciario con su tarjeta de identificación personal, contrato de hipoteca, tarjeta bancaria de pago, certificado de depósito del fondo de previsión y otra información.

2. El banco encargado acepta y revisa la información enviada por el cliente para determinar la autenticidad, integridad y validez de la información.

3. Luego de recibir el aviso, los clientes que pasen la revisión preliminar acudirán a la empresa de garantía para realizar los trámites de garantía.

4. Firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y compensar el saldo del préstamo del fondo de previsión transferido a la tarjeta bancaria de pago vinculada al préstamo comercial original.

5. El banco prestamista ingresa la garantía hipotecaria y otra información y realiza una revisión de acuerdo con las regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

6. Una vez aprobada la revisión final, el banco liberará los fondos del préstamo.

7. El banco de préstamos coopera con la compañía de garantía para cancelar el registro de hipoteca de vivienda del préstamo comercial original ante la autoridad de vivienda local y gestionar los procedimientos de registro de hipoteca de vivienda para el préstamo del fondo de previsión. Posteriormente, la sociedad de garantía entregará los "Otros warrants sobre propiedades" cumplimentados al banco prestamista para su custodia.

El proceso de conversión de un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

El proceso de conversión de un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda: 1. Envíe una solicitud: comuníquese con su hipoteca administrador de cuenta e informe a la otra parte que desea solicitar un préstamo comercial. Convertir el préstamo en un préstamo de fondo de previsión.

2. Envíe información: debe llevar sus tarjetas de identificación y las de su cónyuge, certificado de matrimonio o certificado de soltería, libro de registro del hogar, contrato de hipoteca, etc. al banco prestamista para enviar la información y esperar la revisión. 3. Firma del contrato 4. Liquidación del saldo 5. Transferencia de fondos 02 “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda” Artículo 25 Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro . Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda junto con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago. Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.