Hice una garantía para mi amigo e hipotequé el título de propiedad inmobiliaria. ¿El tribunal hará cumplir mi casa si no puedo devolverla?
Análisis Legal
Antes de que una parte interesada presente una demanda o después de que una parte presente una demanda, con el fin de garantizar que se pueda ejecutar una sentencia que surtirá efectos en el futuro o para Para evitar pérdidas de propiedad, el tribunal popular impondrá una sentencia sobre la propiedad o las disputas de las partes El objeto estará sujeto a medidas obligatorias para restringir la disposición. El tribunal puede investigar la apertura de la cuenta de la parte en el banco en función de las necesidades de solicitud o ejecución de la parte, y el banco tiene la obligación legal de ayudar al tribunal en su investigación. Si no ayuda con la investigación, el tribunal puede imponer sanciones civiles. Se necesitan varios meses o incluso más para que el Tribunal Popular acepte un caso civil y emita una sentencia efectiva. Una vez que la sentencia judicial entre en vigor, si el deudor no cumple con sus obligaciones, el acreedor tardará algún tiempo en solicitar la ejecución. Durante este proceso, si el deudor oculta, transfiere o despilfarra los bienes en disputa o los bienes destinados a la ejecución posterior, no sólo intensificará los conflictos entre las partes, sino que también imposibilitará la ejecución de la sentencia efectiva. Entonces, si la propiedad del amigo puede cubrir la deuda, la propiedad no será ejecutada.
Base Legal
Artículo 244 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" Si la persona sujeta a ejecución no cumple con las obligaciones especificadas en el documento legal de conformidad con la notificación de ejecución, el Tribunal Popular tendrá derecho a embargar, detener, congelar, subastar o vender los bienes que la persona sujeta a ejecución deba realizar. Sin embargo, se conservarán las necesidades diarias del ejecutado y de sus dependientes. Para adoptar las medidas mencionadas en el párrafo anterior, el Tribunal Popular dictará sentencia.
Artículo 688 del “Código Civil de la República Popular China” Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el garante y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de una responsabilidad solidaria. garantizar. Cuando el deudor bajo garantía solidaria no cumple con la deuda vencida o ocurre una situación estipulada por las partes, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda o exigir al garante que asuma el pasivo de la garantía dentro del alcance de su garantía.