Quiero comprar una casa de segunda mano en Chongqing a través de un intermediario. ¿Sabes cuáles serán las tarifas?
1. La tasa de adquisición de una vivienda de segunda mano;
2. hipotecada por un banco, es necesario pagar:
p>(1) Honorarios de notario de la hipoteca del banco. Los honorarios del notario hipotecario son el 1‰ del importe del préstamo y, si son inferiores a 200 yuanes, se cobrarán 200 yuanes.
(2) El coste del contrato hipotecario es de 380 yuanes por unidad.
(3) La tarifa de tasación para el valor caso de una vivienda comercial es del 3 ‰ ~ 5 ‰ del precio total de la vivienda.
3. Impuestos a pagar por el comprador:
(1) Impuesto de escrituración: 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda (3% para una superficie superior a 144 metros cuadrados, una superficie inferior 90 metros cuadrados y primera vivienda) Requiere 1%).
(2) Tarifa de transacción: 3 yuanes/m2.
(3) Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes.
(4) Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.
4. El vendedor debe pagar impuestos y tasas:
(1) Tarifa de transacción: 3 yuanes/m2.
(2) IRPF: 20% del beneficio de transacciones inmobiliarias o 1% del precio de la vivienda (está exenta la única casa con título inmobiliario de más de 5 años).
(3)Impuesto empresarial: diferencia de precio*5,5% (si el título inmobiliario tiene menos de 2 años)
5. intermediario, debe pagar 65,438 + 0% del precio de la transacción - 3% de comisión de agencia.