¿Qué estándares debe cumplir para un préstamo hipotecario?

Requisitos para el informe crediticio al comprar una casa:

1. El informe crediticio personal es bueno y no debe haber demasiados registros vencidos. No puede tener un vencimiento de tres meses consecutivos ni de seis meses en total dentro de dos años.

2. Una gran cantidad de registros de préstamos, registros de solicitudes y registros de consultas anteriores al informe crediticio no conducen a la aprobación de préstamos hipotecarios.

3. Si la tarjeta de crédito está pagada a plazos o hay un préstamo pendiente, también se podrá rechazar la hipoteca.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

1. El tiempo de consulta de crédito no es igual al tiempo de declaración.

Al consultar información crediticia, es solo el momento en que el sistema recibe la solicitud de consulta del operador de consulta; el "tiempo de informe" se refiere al momento en que se genera su informe crediticio después de que el sistema recibe la solicitud de consulta. . La información consultada incluye información sobre disposición de activos antes de que se informe el caso, información sobre compensación del garante, información de tarjetas de crédito, información sobre préstamos para vivienda y otra información sobre préstamos. El número de sus cuentas, el número de cuentas vencidas y el número de garantías para otros. resumidos respectivamente.

2. El número de cuentas no es igual al número de tarjetas de crédito.

El número de cuentas encontradas en la consulta de crédito no solo se refiere al número de tarjetas de crédito, sino que también incluye cuentas de tarjetas de crédito, varios préstamos para vivienda y varios otros préstamos. En términos generales, los bancos comerciales calculan las tarjetas de crédito de doble moneda (incluidas las cuentas en RMB y las cuentas en dólares estadounidenses) en función del número de dos cuentas, y su informe de crédito muestra que el número de cuentas de tarjetas de crédito es 2.

3. Monto vencido

El monto vencido afectará su informe crediticio. El "monto vencido" de una tarjeta de crédito se refiere al monto que no ha pagado a tiempo o en su totalidad al final de la fecha de pago, así como los intereses resultantes (incluidos los intereses de penalización) y las tarifas (incluidas las tarifas por exceso del límite). y cargos por pagos atrasados).

4. Sobregiro y límite usado

El "saldo de sobregiro" y el "límite usado" en la consulta de crédito reflejan la cantidad de dinero que le debe al banco (incluido el capital y los intereses). ), pero se utilizan dos expresiones para diferentes tipos de negocios. Las tarjetas de cuasi crédito se muestran como "saldo de sobregiro" y las tarjetas de crédito se muestran como "límite usado".

¿Cuáles son los estándares crediticios para los préstamos hipotecarios?

Una casa es un activo importante entre las necesidades diarias. Después de todo, muchas personas pasan toda su vida en la pobreza sólo para comprar una casa. La mayoría de las personas optan por pedir un préstamo al comprar una casa, entonces, ¿qué nivel de crédito se requiere para solicitar un préstamo hipotecario? Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones. Muchas personas han resumido las siguientes estrategias, que espero sean útiles para todos.

1. China Construction Bank

1. Pagar el principal del préstamo en cuotas o pagar intereses durante tres períodos consecutivos (inclusive) o más de seis períodos en total;

2. El capital o los intereses del préstamo están atrasados ​​por más de 90 días (inclusive) cuando vence el pago único

3. sistema o en cuentas con China Construction Bank y otros bancos (incluidos préstamos para vivienda, préstamos para consumo de automóviles), préstamos para consumo personal, tarjetas de crédito, etc.) están vencidos. ), o tener un mal historial de estar vencidos por más de 90 días dentro de 12 meses.

Si se produce el incumplimiento grave anterior, CCB rechazará directamente la solicitud de hipoteca y deberá adoptar otros métodos o probar con otro banco.

Dos. Banco Industrial y Comercial de China

El período de vencimiento actual para préstamos de consumo personal dentro de 24 meses es ≥6 meses; el período de vencimiento actual para préstamos personales para vivienda dentro de 24 meses es ≥12 meses.

ICBC también tiene requisitos muy altos para los informes crediticios, así que no se retrase por mucho tiempo, de lo contrario será difícil de reparar.

Tres. Banco Agrícola de China

Antes de otorgar un préstamo a un prestatario, requiere que el prestatario tenga "un buen historial crediticio y no tenga principal ni intereses pendientes".

4. Banco de China

Registro de crédito de tarjetas de crédito en los últimos tres meses, sobregiro durante un mes después del período sin intereses, sobregiro durante dos meses después del período sin intereses1 , tarjeta de cuasi crédito después del período sin intereses Sobregiro durante tres meses. En cualquiera de los casos anteriores, la aprobación será denegada de plano.

¿Cuáles son los requisitos crediticios para un préstamo hipotecario?

Los requisitos crediticios básicos para solicitar un préstamo hipotecario a los bancos son: buen crédito personal y sin malos antecedentes. Si su préstamo y su tarjeta de crédito (tarjeta de débito) han estado vencidos recientemente, aunque su solicitud de hipoteca no pueda ser rechazada, la tasa de aprobación y la tasa de interés del préstamo se verán afectadas.

Tomemos como ejemplo el China Construction Bank:

1. Los solicitantes cuyos préstamos estén vencidos tres veces seguidas o seis veces en total no pueden solicitar un préstamo hipotecario;

2. Si el préstamo o tarjeta de crédito (tarjeta de débito) está vencido por más de 90 días, no puede solicitar una hipoteca;

3. o tarjeta de crédito (tarjeta de débito), no puedes solicitar una hipoteca.

¿Cuáles son los requisitos para los informes crediticios de préstamos hipotecarios?

A la hora de solicitar una hipoteca, los requisitos del crédito son que no pueda estar vencido y que el estado crediticio sea bueno. El banco rechazará la solicitud del prestatario si ha estado vencida seis o tres veces seguidas en los últimos dos años.

Antes de solicitar una hipoteca, también puedes acudir a la página web oficial, al Centro de Referencia Crediticia del Banco Popular de China, o a sucursales en diversos lugares para comprobar la información crediticia. No se cobrarán comisiones, pero. debe completar un formulario de solicitud.

A la hora de solicitar una hipoteca, puedes consultar diferentes bancos para conocer sus requisitos crediticios y luego elegir el que más te convenga.