¿Cuáles son las políticas preferenciales para la compra de viviendas por parte de estudiantes de posgrado en Chengdu?
Los estudiantes de posgrado y otros talentos pueden postularse para alquilar un departamento de talentos después de alquilarlo durante 5 años, pueden comprarlo al precio de mercado cuando se muden (énfasis agregado: se compra al precio de la casa 5). hace años; los estudiantes de posgrado no tendrán restricciones para comprar una casa. Actualmente en Chengdu No existen restricciones de compra para las personas con registro de hogar local. Pueden comprar una segunda casa con su registro de hogar de Chengdu, pero también deben cumplir algunas otras condiciones.
1. ¿Cuáles son las políticas preferenciales para los estudiantes de posgrado en Chengdu? Los estudiantes de posgrado y otros talentos pueden solicitar el alquiler de un apartamento para talentos. Después de alquilarlo durante 5 años, podrán comprarlo al precio de mercado cuando lo deseen. mudarse (énfasis: se basa en el precio de la casa hace 5 años); los estudiantes de posgrado no tienen restricciones para comprar una casa.
En segundo lugar, si tiene una residencia permanente registrada en Chengdu, puede comprar una casa. En Chengdu Actualmente, Chengdu impone restricciones de compra a las personas con registro de hogar local. Pueden usar su registro de hogar de Chengdu para comprar una segunda vivienda, pero también deben cumplir algunas otras condiciones, tales como: 1. Los compradores de viviendas deben tener un registro de hogar en. un área de compra restringida, o estar empleado de manera estable en un área de compra restringida y realizar pagos continuos durante más de 24 meses 2. Excepto el Distrito Sur de Alta Tecnología y el Nuevo Distrito de Tianfu, que continúan con la política del año pasado; otras áreas urbanas y suburbanas que cumplan con las condiciones de registro de hogares o pago continuo de la seguridad social pueden realizar compras cruzadas: (1) Compradores de viviendas en Chengdu de alta tecnología Para comprar una casa en el parque sur del distrito, se debe tener una. registro de hogar en el área o tener un trabajo estable en el área y no tener vivienda propia en el área (2) Para comprar una casa en el área directa de Chengdu del nuevo distrito de Tianfu, el comprador de una casa debe tener una casa; registro de hogar en el área o estar en el área Empleo estable en el área y no tener viviendas propias en el área (3) Compradores de viviendas en el Parque Occidental de la Zona de Alta Tecnología de Chengdu, Distrito de Jinjiang, Distrito de Qingyang, Distrito de Jinniu, Distrito de Wuhou, Distrito de Chenghua, Distrito de Longquanyi, Distrito de Xindu, Distrito de Wenjiang Para comprar vivienda en el Distrito, Distrito de Shuangliu y Distrito de Pidu, uno debe tener un registro de hogar en un área de compra restringida o tener un trabajo estable en un área de compra restringida. 3. Para proyectos de inversión importantes y talentos de alto nivel introducidos por agencias, empresas e instituciones, se aplicará el gobierno del distrito (comité administrativo), la compra de una casa no está sujeta a restricciones en el registro de hogares y sociales. plazos de pago de garantía, pero la vivienda comercial adquirida no puede cotizarse y transmitirse dentro de los 5 años siguientes a la fecha de inscripción del contrato y la vivienda de segunda mano se incluye en el libro de registro de bienes raíces.
3. ¿Qué condiciones deben cumplir los extranjeros para comprar una casa en Chengdu? 1. Los hogares que compran una casa deben presentar un comprobante de pago de impuestos o de la política de pago de la seguridad social en Chengdu durante más de dos años. 2. Tener certificados de identidad legales y válidos (residente). DNI, registro de domicilio u otros documentos válidos). Comprobante de identidad) y comprobante de estado civil. 3. Tener una fuente de ingresos estable y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y en plazo. un buen historial crediticio y voluntad de pagar la propiedad.
IV.Cómo identificar una segunda casa? ¿Cuáles son las circunstancias específicas para identificar una segunda casa? el préstamo comercial se ha liquidado y luego toma un préstamo para comprar una casa (se contará como la primera casa) si el préstamo no se ha cancelado. Se cuenta como dos casas. dos casas a nombre de uno. Una casa ha sido liquidada y la otra no ha sido liquidada. En este momento, el préstamo se considera una segunda casa o más. 3. Como pareja, una de las partes compró una casa antes del matrimonio. Para los préstamos comerciales, la otra parte utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después del matrimonio, los dos querían obtener un préstamo conjunto a nombre de marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario; si el préstamo no ha sido reembolsado (se considera una segunda vivienda o más); . Hay siete situaciones en las que el banco considera una segunda vivienda: 1. Hay una casa a nombre de los padres y la casa se compra a nombre de los hijos menores. 2. Hay una casa a nombre del menor; , y la casa se compra con un préstamo después de la edad adulta; 3. El monto total se paga a nombre del individuo 4. Si tiene un préstamo a su nombre para comprar una casa, puede solicitar un préstamo para comprar una casa. después de que se liquide la venta; 5. Utilice un préstamo comercial para comprar una casa por primera vez y utilice un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente; 6. Una de las partes solicitó un préstamo para comprar una casa antes y después del matrimonio; matrimonio, Solicite un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero los registros del hogar de las dos personas no están juntos 7. Después del matrimonio, ambas partes obtienen el mismo préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una; La parte solicita un préstamo para comprar una casa nuevamente. Existen algunas políticas preferenciales para que los estudiantes de posgrado en Chengdu compren casas en Chengdu. Para retener algunos talentos de los colegios y universidades, el gobierno municipal de Chengdu, como fuerza central en la construcción de la ciudad, tiene políticas como restricciones de compra, que tienen. ningún impacto sobre ellos.
Y para algunos estudiantes de posgrado que alquilan una casa, pueden comprarla al precio de mercado cuando la alquilan después de cinco años de vivir allí.