Mi certificado de ingresos es de 5.000 yuanes, pero deposito 8.000 yuanes en mi tarjeta bancaria cada mes. ¿Habrá entonces algún problema para solicitar una hipoteca?
2. Condiciones del préstamo
1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)
2. carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real del prestatario y el plazo de solicitud del préstamo no podrán exceder los 70 años.
4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.
5. Fondos autoobtenidos por más del 30% del precio total de la casa comprada (para casas autoconstruidas con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, la proporción de autoobtención). Los fondos recaudados son del 20%) y se garantiza que se utilizarán para pagar la compra. Un pago inicial para una vivienda.
6. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.
3. Materiales de préstamo
1. Solicitud de préstamo;
2. Documento de identidad vigente y su copia. y copia de la licencia, copia y copia del registro fiscal o certificado de ingresos familiares personales
4. Comprobante del pago inicial de la proporción especificada del precio de la casa comercial comprada; 5. Plan de pago de ingresos o préstamos aprobado por el Banco de China;
6. Contrato, acuerdo u otros documentos válidos para la compra de viviendas comerciales.
7. y prueba de propiedad, consentimiento de quien dispone de la hipoteca o prenda, y documentos de valoración de garantías;
8. Documentos escritos y certificados de crédito que indiquen que el garante se compromete a prestar garantía;
9. El prestatario o el desarrollador debe proporcionar al prestamista materiales que demuestren que los procedimientos de la vivienda comercial están completos y que el proyecto es legal;
10. Otros documentos o materiales de respaldo requeridos por el Banco de China.
Datos ampliados
Cosas a tener en cuenta al emitir certificados de ingresos
1. Cuanto más detallado sea el certificado de ingresos, mejor. Mucha gente piensa que a la hora de emitir un certificado de ingresos hay que poner todo lo que se pueda demostrar u ocultar las deficiencias de los bajos ingresos. En realidad, no hay muchas pruebas de ingresos, solo concéntrese en la información que pueda demostrar su información personal importante y su capacidad de pago.
2. La seguridad social y los fondos de previsión no son inútiles. En el caso de los préstamos bancarios, cuanto más largo sea el plazo de pago de los fondos de seguridad social y de previsión, más favorable será la aprobación del préstamo. En lugar de sólo el salario, usted puede demostrar su capacidad de pago y el banco evalúa el riesgo del préstamo.
3. La información enviada varias veces debe ser coherente. Si un prestamista presenta varias pruebas de ingresos, cierta información básica debe ser coherente. En la sociedad actual conectada a nivel nacional, cualquier información que ingresa a la red es propiedad del público, y los préstamos prestan especial atención a la información crediticia del prestamista. La información inconsistente provocará el fracaso de la investigación crediticia y afectará el préstamo.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios