¿Cómo realizar asientos contables para préstamos hipotecarios de empresas inmobiliarias?
Cuando las empresas inmobiliarias venden casas, a menudo se encuentran con negocios como la venta de hipotecas. ¿Cómo realizar asientos contables para préstamos hipotecarios de empresas inmobiliarias?
¿Cuáles son los asientos contables de los préstamos hipotecarios de las empresas inmobiliarias?
Si es el recibo anticipado durante la preventa:
Débito: depósito bancario
Crédito: recibo anticipado
Si es facturados Recibos de venta de vivienda
Débito: depósitos bancarios
Crédito: cuentas por cobrar
Un préstamo hipotecario es un préstamo hipotecario que el comprador utiliza como garantía de la casa La empresa inmobiliaria que compró la casa ofrece préstamos personales para vivienda con garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa hipotecada y el beneficiario actúa como garante del reembolso del préstamo. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad de la casa en cuestión. el deudor hipotecario, y éste goza del derecho de utilizarlo durante el proceso.
Sin embargo, en el procesamiento contable, cuando una empresa inmobiliaria recibe un préstamo hipotecario de un comprador de vivienda, debe contabilizarlo por adelantado.
¿Qué es el pago por adelantado?
Se refiere al depósito de compra o parte del pago que recibe por adelantado la empresa del comprador. Los bienes recibidos anticipadamente por la empresa se compensarán cuando los bienes, productos o servicios sean efectivamente vendidos. Las cuentas recibidas por adelantado son una responsabilidad en la que incurre el comprador para pagar parte (o la totalidad) del pago al proveedor por adelantado según el acuerdo o contrato entre el comprador y el vendedor. Esta responsabilidad se reembolsará con bienes o servicios futuros.
Tratamiento contable de los ingresos por ventas de empresas inmobiliarias
Débito: depósitos bancarios y otras cuentas
Crédito: ingresos del negocio principal
A pagar Impuestos - impuesto sobre el valor añadido a pagar (impuesto repercutido)
Tratamiento contable de los costes correspondientes a los ingresos por ventas arrastrados a empresas inmobiliarias:
Débito: principales costes del negocio
Préstamo: Desarrollar productos