¿Se puede cambiar el garante de un préstamo hipotecario?

Análisis jurídico: El garante de la hipoteca puede ser reemplazado. El prestamista puede solicitar al banco el cambio de garante. El garante de la hipoteca puede ser reemplazado siempre que sea reconocido por el banco y cumpla con las condiciones de garantía pertinentes. Las principales condiciones para ser garante hipotecario son que el garante hipotecario debe tener plena capacidad civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en una ciudad local, ingresos laborales relativamente estables, buen crédito, sin deudas incobrables, etc.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 695: Sin el consentimiento escrito del garante, el acreedor y el deudor negocian para cambiar el contenido del los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda, reducen la Si la deuda se agrava, el garante seguirá siendo responsable de la deuda modificada; si la deuda se agrava, el garante no será responsable de la parte agravada; Si el acreedor y el deudor cambian el período de ejecución del contrato de deuda y derechos del acreedor principal sin el consentimiento por escrito del garante, el período de garantía no se verá afectado.

Artículo 696: Si un acreedor transfiere todo o parte de sus derechos de acreedor sin notificarlo al fiador, la transferencia no producirá efectos contra el fiador. El garante y el acreedor han acordado prohibir la transferencia de los derechos del acreedor. Si el acreedor transfiere los derechos del acreedor sin el consentimiento por escrito del garante, el garante ya no será responsable ante el cesionario.

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