¿Aún puedo obtener un préstamo para una casa que tiene 20 años?
A la hora de adquirir una casa de segunda mano, los compradores no sólo deben tener en cuenta la ubicación, las instalaciones, el suelo y otros factores, sino también la antigüedad de la casa de segunda mano para no afectar el préstamo.
Para reducir los riesgos, los bancos impondrán requisitos estrictos sobre el plazo de los préstamos hipotecarios. Las casas de segunda mano se pueden prestar en un plazo de 20 a 25 años, pero no después de 25 años. Incluso si la casa antigua se puede prestar, el banco reducirá la base de préstamos del prestamista. Por supuesto, si la casa está en una buena ubicación y tiene alta liquidez, algunos bancos también relajarán la antigüedad de la casa a 20-30 años, por lo que la situación específica depende de la situación real de la casa de segunda mano.
¿Cuáles son los motivos del rechazo del préstamo?
1. Capacidad de pago insuficiente. Los prestamistas deben asegurarse de recuperar su dinero cuando prestan dinero. Por lo tanto, durante el proceso de revisión, el prestamista revisará la capacidad del prestatario para pagar el préstamo. Por lo general, la capacidad de pago se refleja en los ingresos del prestatario. Si sus ingresos son demasiado bajos, será rechazado debido a su capacidad de pago insuficiente.
Ante una capacidad de pago insuficiente, existen dos soluciones. Una es que el prestatario reduzca el monto del préstamo y extienda el período de pago. Por lo general, el pago mensual no puede exceder el 50% de sus ingresos. Otra forma es que los prestatarios pueden intentar presentar materiales complementarios para demostrar su capacidad de pago, como proporcionar algunos materiales de prueba financiera como bienes raíces, vehículos, depósitos bancarios, etc.
2. La deuda es demasiado alta. Al solicitar un préstamo, si el prestatario tiene varias deudas a su nombre, la institución crediticia puede rechazar su solicitud de préstamo porque la deuda del usuario es demasiado alta. Debido a que la deuda es alta, las instituciones crediticias considerarán que el prestatario presenta un mayor riesgo y tiene una capacidad de pago reducida, por lo que optarán por no prestar.
En este caso, se recomienda pagar parte de la deuda por adelantado antes de solicitar un préstamo, y luego intentar solicitar un préstamo después de que la deuda se reduzca o reduzca.
3. El crédito personal no es bueno. Un buen estado crediticio personal es una de las condiciones necesarias para solicitar un préstamo. Ya sea un préstamo bancario o un préstamo de plataforma de préstamos en línea, la institución crediticia verificará el estado crediticio personal del prestatario. Si tiene mal crédito, es probable que lo rechacen.