La primera casa que compré en junio 5438 + febrero de 2008. ¿Por qué la tasa de interés de mi hipoteca es ahora 5,02? ¿No es ya la tasa de interés base 5,94? Mi préstamo es de 27w,

2. Este tipo de interés debería haberse ajustado a principios de 2009, es decir, será un 30% inferior al último tipo de interés de referencia ajustado del Banco Popular de China (si no ha incumplido dos veces en seguidos), es decir, la tasa de interés de ejecución del préstamo es 4,1580%.

Según el contrato de préstamo, la tasa de interés del préstamo cambia cada año y se ajusta el 1 de enero de cada año. Si el tipo de interés de referencia nacional no cambia, permanecerá sin cambios; si el tipo de interés de referencia nacional se ajusta varias veces al año, el tipo de interés del préstamo sólo se ajustará una vez al año. El ajuste en 2011 depende de si el Banco Popular de China ajusta su tasa de interés de referencia. Hasta el momento (10) estamos en el cuarto trimestre y el Banco Popular de China no ha hecho ningún ajuste. Si el Banco Popular de China ajusta las tasas de interés de los préstamos después del 1 de enero del próximo año, los bancos comerciales tendrán que esperar hasta 2012 para realizar el ajuste.

4. El ajuste de la tasa de interés del préstamo no tiene nada que ver con el monto del préstamo. Una vez que se determina la política de tasa de interés preferencial del préstamo, siempre que no haya incumplimiento, la política preferencial siempre estará disponible para usted sin importar cómo se ajuste la tasa de interés base del préstamo del BPC.

Es decir, tasa de interés base * (preferencial) 70% = tasa de interés de ejecución del préstamo.