¿Se puede liquidar la hipoteca anticipadamente?

La hipoteca se puede liquidar anticipadamente. Al pagar una hipoteca por adelantado, puede pagarla en parte o de una sola vez; sin embargo, los bancos tienen regulaciones claras a la hora de pagar una hipoteca por adelantado. Generalmente, el préstamo debe reembolsarse en un año si es inferior a un año. , el banco cobrará un cierto porcentaje de la indemnización por daños y perjuicios, al que todos deben prestar atención.

En cuanto al cobro de la indemnización por amortización anticipada, cada banco es diferente. Si debe pagar la hipoteca anticipadamente cuando la hipoteca tiene menos de un año, primero debe consultar las tarifas correspondientes con el banco de préstamos.

Según la normativa bancaria, los clientes que quieran reembolsar sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de reembolso. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado del préstamo, y de acuerdo con los requisitos del banco, deposite el pago del préstamo requerido en el cuenta donde retiene el capital y los intereses del préstamo, el banco los deducirá automáticamente.

Cada banco no tiene límite en el número de veces que puedes pagar un préstamo por adelantado. Puedes pagarlo todo de una vez o pagar parcialmente el préstamo.

Es solo que el monto inicial de cada pago del préstamo varía de un banco a otro. Algunos prestatarios que pagan sus préstamos anticipadamente pueden elegir dos métodos: uno es reducir el monto del pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; La otra es acortar el período de pago y mantener sin cambios el monto del pago mensual.

Si los ingresos del prestatario continúan aumentando, puede elegir un método de pago que acorte el período del préstamo y hacer realidad su deseo de estar libre de deudas lo antes posible. Si sus ingresos no aumentan mucho, puede reducir el monto de pago y mantener el período de pago sin cambios, lo que reducirá la presión del pago del préstamo.

¿Hay algún interés si la hipoteca se cancela anticipadamente?

1. Si la hipoteca se cancela anticipadamente, no hay necesidad de pagar intereses posteriores si es parcial; reembolso, el interés restante del préstamo se volverá a calcular, pero el reembolso anticipado requiere una multa liquidada (o tarifa de gestión) de aproximadamente el 1% de la parte del reembolso anticipado.

2. ¿Es necesario pagar tarifas de gestión para el reembolso anticipado? Entre los principales bancos estatales, ICBC, el Banco Agrícola de China, China Construction and Communications y el Banco de Comunicaciones no cobran tarifas de gestión por amortización anticipada. reembolso, mientras que ICBC debe cobrar de 2 a 3 meses de gastos de gestión. Los intereses se utilizan como gastos de gestión, y otros bancos cobran 1 mes de interés. Entre ellos, el Banco Agrícola de China cobrará un interés mensual como tarifa de gestión por el reembolso anticipado del préstamo dentro de tres años, pero no cobrará ninguna tarifa de gestión después de tres años.

3. La mayoría de los bancos por acciones afirman que no cobran comisiones de gestión. El Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong declaró que si el préstamo se reembolsa con dos años de antelación, se cobrará una tarifa de gestión del 3% del monto del reembolso y no se cobrará ninguna tarifa de gestión después de dos años.