¿Puedo recuperar la hipoteca que olvidé pagar durante un mes?

Después de olvidarte de la hipoteca durante un mes:

(1) El periodo de carencia estipulado en el contrato es de sólo unos días. Las reglas del período de gracia no se aplican en este momento y los cargos por pago atrasado se pagan según sea necesario;

(2) Una vez vencido el pago, comuníquese con el banco prestamista de inmediato para explicar la situación;

③Uno o dos pagos vencidos a corto plazo no afectarán su historial crediticio;

(4) Si el préstamo está vencido varias veces, el banco puede cobrar el préstamo y registrar mal crédito.

Teóricamente, es imposible pagar una hipoteca que tiene un mes de atraso, porque el pagador no se ha puesto en contacto con el banco prestamista para negociar el pago y la prórroga de la hipoteca ha expirado, lo que se considera un incumplimiento. De hecho, algunos bancos permiten a los prestatarios pagar pagos mensuales y cargos por mora después de que el prestatario explica la situación.

Si el prestatario se olvida de pagar la hipoteca durante un mes, debe ponerse en contacto de forma proactiva con el personal del banco prestamista para explicar la situación. Si el personal indica que el pagador puede pagar los cargos por pagos atrasados ​​y los pagos mensuales, los fondos se pueden depositar en la tarjeta de pago de la hipoteca. Si el personal dice que no se debe realizar el pago mensual, el pagador no puede realizar el pago mensual.

Normalmente, cuando un préstamo hipotecario se suspende durante un mes, el banco prestamista exigirá al pagador que liquide todos los préstamos hipotecarios pendientes de una sola vez. Si el banco de préstamo no exige que el pagador pague todos los préstamos hipotecarios pendientes a la vez, es decir, si se produce el pago, el pagador debe comunicarse con el banco de préstamo lo antes posible para pagar el pago mensual y los cargos por pagos atrasados.

Los pagos mensuales y los cargos por pagos atrasados ​​se pueden reponer, pero el banco prestamista cargó los registros vencidos en el sistema de crédito personal del Banco Popular de China un mes después de que se suspendiera la hipoteca.

Notas sobre el pago de la hipoteca:

1. Todos deben recordar pagar el préstamo a tiempo y sin pagos atrasados, de lo contrario tendrá un gran impacto en su crédito. Una vez que su crédito se vea afectado, no será fácil solicitar préstamos en el futuro.

2. Al presentar la solicitud, también debe intentar elegir un momento adecuado. El monto del pago mensual no debe ser demasiado alto, de lo contrario le generará una gran presión financiera y es posible que no tenga fondos suficientes para el pago. .

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 667: Un contrato de préstamo estipula que el prestatario pide prestado dinero al prestamista y devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento. . contrato.

Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario para el préstamo entre personas naturales.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades empresariales y la situación financiera relacionada con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.

Artículo 670: Los intereses de los préstamos no se deducirán del principal por adelantado. Si los intereses se deducen del capital por adelantado, el préstamo se reembolsará en función del monto real del préstamo y se calcularán los intereses.

Artículo 671 Si el prestamista no concede el préstamo en la fecha y cantidad convenidas, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas.