Mi novio y yo pedimos un préstamo para comprar una casa juntos. Sólo yo tengo un fondo de previsión, él no. ¿Puedo pedir dinero prestado?
Condiciones de solicitud:
1. Para empleados que tienen residencia urbana permanente, participan en el fondo de previsión de vivienda y pagan normalmente, el prestatario y el comprador en el contrato de compra de vivienda. debe ser el mismo;
2. El fondo de previsión de vivienda se ha pagado de forma continua durante al menos 6 meses antes de la solicitud;
3. ;
4. Firmado El contrato de compraventa o contrato de preventa de la casa comprada;
5. Se ha pagado la proporción prescrita del pago inicial. la casa de segunda mano no será inferior al 20% del precio total de la vivienda, y el pago inicial de una casa de segunda mano no será inferior al 20% del precio total de la vivienda 30.
(Nota: si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el capital y los intereses del préstamo. Debido a que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una forma de satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de empleados. Una especie de apoyo financiero de "garantía de vivienda")
El monto del préstamo:
(1) no deberá ser superior al. saldo almacenado en las respectivas cuentas del fondo de previsión de vivienda del prestatario, cónyuge y * * * prestatario. El límite del préstamo determinado por múltiplos (40 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda y 20 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda suplementario);
(2) No será superior al límite de préstamo determinado en proporción al precio total de la vivienda;
(3) No será superior al límite de préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: base salarial del prestatario para calcular el depósito mensual del fondo de previsión para vivienda * proporción prescrita (50) * 12 meses * plazo del préstamo
(4) No superior al monto máximo del préstamo;
Plazo de préstamo y tipo de interés:
1. Plazo de préstamo: para la compra de viviendas de primera mano, el plazo máximo no excederá de 30 años para la compra de viviendas de segunda mano; viviendas, el plazo máximo no excederá de quince años, y el plazo máximo no excederá de quince años para la adquisición de viviendas de segunda mano cinco años después de la jubilación legal del prestatario.
2. Tasa de interés de los préstamos: se implementan los estándares de tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales del Banco Popular de China.
Si el período del préstamo es de 1 año (inclusive), si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés, la tasa de interés del préstamo no se ajustará
El período del préstamo excede; 1 año, y la tasa de interés del préstamo contratado se implementará ese año. La tasa de interés del préstamo para los años siguientes es "fija por un año". El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai determinará la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a finales del próximo año basándose en la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda de 65438 anunciada por el Banco Popular de China el 31 de febrero.
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