¿El certificado de propiedad inmobiliaria es para su propia casa? Nunca olvides estas tres cosas, o te arrepentirás y llorarás.

Primero, no olvides estas tres cosas cuando obtengas el certificado inmobiliario.

1. Registro de hipoteca

Esto es muy importante. Actualmente, la mayoría de las casas se compran con préstamos bancarios. Quizás durante este período, muchas personas nunca han visto su certificado de propiedad inmobiliaria, porque cuando obtiene un préstamo del banco, el promotor ha entregado el certificado de propiedad inmobiliaria al banco, y el préstamo bancario también debe tener un certificado para tú. Entonces, cuando liquides tu hipoteca, no olvides cancelar el registro de la hipoteca, de lo contrario la casa seguirá hipotecada por el banco ~

2 Verificación de información inmobiliaria

En. Además, obtenemos el certificado de propiedad. Finalmente, verifique la información de los derechos de propiedad en el certificado de propiedad para evitar errores de información. Si la información es inconsistente, debemos revisarla de inmediato. De lo contrario, si se descubre que la información de la dirección en el certificado de propiedad inmobiliaria es incorrecta, la casa no será reconocida como suya y no se realizarán transacciones normales.

3. Guarde los documentos relevantes

Los documentos aquí son en realidad tres documentos muy importantes: el contrato de compra de la vivienda, la factura del impuesto sobre la escritura y la factura de compra de la vivienda. Guarde estas cosas, le serán útiles en el futuro. Ya sea que venda o cambie de manos en el futuro, esto es una prueba, así que consérvelo en buen estado. Si se pierden, estos procedimientos serán problemáticos.

2. ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa?

1. Comprobar si la casa que queremos comprar tiene todos los documentos. Al comprar una casa, se debe verificar si los derechos de propiedad del terreno y la casa están claramente relacionados y si quedan disputas que impidan la venta de una casa y dos casas; verificar la integridad, autenticidad y confiabilidad de la propiedad; derechos de la casa. Si se trata de una casa sobre plano, primero averigüe si el desarrollador tiene calificaciones de preventa para viviendas comerciales. ¿Cinco certificados? ¿Está completo? Los cinco certificados se refieren a la licencia de planificación territorial de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de edificios, el certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales.

2. Firmar un contrato para confirmar la situación jurídica del comprador y del vendedor. Antes de firmar un contrato de agencia inmobiliaria, revise sus calificaciones para ver si ha pasado por los trámites de registro industrial y comercial; verifique el poder de la otra parte para confirmar que la otra parte es el agente legal del vendedor;

3. Los trámites son necesarios y no se pueden simplificar. Específicamente: estudio y mapeo del área de la vivienda, evaluación del valor de la vivienda, préstamo hipotecario de la vivienda, transferencia de derechos de propiedad de la vivienda y recepción de recibos. Después de comprar una casa, debe solicitar un certificado de bienes raíces lo antes posible e instar al vendedor a salir del registro de su hogar lo antes posible, no simplificar los procedimientos, no realizar transacciones privadas y completar la transferencia; procedimientos de forma legal y exhaustiva.

4. Entrega de la casa: Después de completar los trámites de acuerdo con el contrato, el comprador y el vendedor entregarán la casa de acuerdo con el contrato e inspeccionarán y aceptarán la decoración de la casa y las instalaciones auxiliares no removibles. en la casa El comprador pagará una vez aprobada la aceptación.

3. ¿A qué debo prestar atención después de entregar la casa?

1. Revisa la casa en busca de grietas. Revise cuidadosamente los pisos y el techo de la casa para detectar grietas. Si la grieta es paralela a la viga, básicamente no hay problema. Si la grieta está inclinada en un ángulo de 45 grados con respecto a la esquina de la pared y perpendicular a la viga, indica que hay un problema con la estructura de la casa, lo que indica un asentamiento grave. Si hay grietas en la pared exterior, también es un grave problema de calidad. Si hay grietas en el muro de carga, atravesarán toda la pared y regresarán, lo que demuestra que la casa tiene peligros ocultos.

2. Compruebe si la casa está inclinada. Se pueden encontrar problemas observando atentamente desde todos los lados, cerca y lejos, desde diferentes ángulos, o atando un objeto pesado con una cuerda y colocándolo en la pared para comprobar su inclinación.

3. Revisa la casa en busca de goteras. No hay decoloración, ampollas, descamación ni polvo en el piso ni en el ático de la casa. Si lo hay, prueba que hay una fuga. Compruebe también si hay goteras en la cocina, el baño, el techo del balcón y las juntas de tuberías.

4. Revisar paredes, suelos, puertas y ventanas.

¿Esta pared es plana? ¿Punto de ruptura? , se refiere a problemas de calidad como grandes áreas sueltas y caídas; el piso debe estar liso y libre de arena si los azulejos de la cocina y el baño están calificados, los ladrillos no deben estar agrietados ni huecos y deben colocarse; . Las puertas y ventanas dependen principalmente de si están deformadas y de su sellado.

Antes de comprar una casa, debes conocer más sobre la solicitud del certificado inmobiliario y prestar atención a los detalles de la solicitud del certificado inmobiliario, para que se pueda tramitar con éxito. Después de comprar una casa, se debe prestar atención al proceso de entrega y a los métodos de inspección y aceptación de la casa, como paredes, puertas, ventanas, agua y electricidad, y otros detalles para garantizar la calidad de la casa.