¿Qué documentos se necesitan para préstamos para proyectos inmobiliarios?

Prestatario (financiador)

Original y copia de licencia comercial de persona jurídica

Certificado de representante legal y cédula de identidad

Certificado de código de organización

Certificado de registro fiscal (impuesto nacional, impuesto local)

Licencia básica de apertura de cuenta

Estatutos sociales

Informe de verificación de capital y patrimonio estructura

Currículum vitae del representante legal

Informe de auditoría de estados financieros (incluidas notas) de los últimos tres años

Balance corporativo

Formulario de solicitud de préstamo (monto de financiación, descripción del uso del fondo, vida útil)

Información básica sobre el proyecto (último informe del estudio de viabilidad, informe de diseño inicial, diversas aprobaciones)

Informe de auditoría de verificación del capital del proyecto y comprobante de recibo

Introducción a las condiciones operativas de la empresa y los últimos avances del proyecto en los últimos años

Previsión de beneficios de la empresa para los próximos dos años (durante la duración del préstamo ) y explicación de las fuentes de pago, incluidos planes de ventas, estimaciones de ganancias y cálculo de flujo de efectivo, etc.

Financiamiento de instituciones financieras (institución financiera, monto de financiamiento, plazo) y descripción de pasivos contingentes como garantías externas

Tarjeta y código de préstamo

Información de la garantía

Prueba de derechos de propiedad de la hipoteca (prenda)

Informe de valoración del valor de la hipoteca ( promesa). Si no ha sido evaluado, evaluarlo más tarde

Materiales explicativos

1. Políticas preferenciales del gobierno y documentos de aprobación

2. Si se trata de una política de venta de viviendas asequibles, se requiere método y apoyo de ventas del gobierno (proporcionar un acuerdo de venta).

3. Calificaciones de empresa de desarrollo inmobiliario y certificados actualmente obtenidos (***5 certificados, licencias de uso de suelo, licencias de ingeniería de construcción, licencias de construcción, licencias de planificación) (reembolsables si comienza la preventa) Una preventa. se requiere certificado de venta)

4. Introducción al mercado inmobiliario donde se ubica el proyecto y propiedades aledañas

5. p>6. Introducción de la empresa a la situación empresarial actual y acuerdos de financiación para proyectos de desarrollo